Hướng giải quyết cho gần 9.000 hồ sơ nhà đất tại TP.HCM

Đã có hướng giải quyết cho gần 9.000 hồ sơ nhà đất tại TP.HCM

Gia Linh Thứ tư, ngày 11/09/2024 13:03 PM (GMT+7)

Tại cuộc họp giải quyết về vướng mắc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tại TP.HCM, các đại biểu dự họp đã thống nhất quan điểm giải quyết gần 9.000 hồ sơ nhà đất tồn đọng.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức cuộc họp phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.

Theo HoREA, các đại biểu dự họp rất hoan nghênh Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM đã kịp thời có Kết luận về việc xây dựng Bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trên địa bàn từ nay đến ngày 31/12/2025.

Điều này được đánh giá là rất cần thiết, cấp bách và việc xây dựng Bảng giá đất điều chỉnh phải tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP để xây dựng các mức giá đất theo khu vực, vị trí cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Do vậy, theo quy định của Luật Đất đai 2024, TP.HCM có đầy đủ thẩm quyền và trách nhiệm xây dựng Bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trên địa bàn.

Hướng giải quyết cho gần 9.000 hồ sơ nhà đất tại TP.HCM - Ảnh 1.

Nhiều hồ sơ nhà đất tại TP.HCM đang bị tồn đọng. Ảnh: Gia Linh

Các đại biểu cho rằng TP.HCM cần khẩn trương xây dựng và ban hành Bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 để góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội.

TP.HCM chỉ đạo chuẩn bị quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư trên tuyến kênh Đôi ĐỌC NGAY

Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tổng hợp các ý kiến của cuộc họp, tiếp thu và báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét, chỉ đạo.

Đáng chú ý, TP.HCM hiện tồn đọng 8.808 hồ sơ nhà đất tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 cho đến nay trên địa bàn. Bao gồm: 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…) và 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Các đại biểu thống nhất việc cơ quan Thuế thực hiện đúng "nguyên tắc áp dụng pháp luật" là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết. Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã có kiến nghị khẩn gửi UBND thành phố xin hướng giải quyết cho hàng ngàn trường hợp hồ sơ đang bị tồn đọng.