Lê hoàng châu

Bảng giá đất mới được UBND TP.HCM mới ban hành dù đã cân chỉnh nhưng sẽ tạo ra mặt bằng giá đất mới, có thể gây áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục đề xuất mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ngay trước thềm Quốc hội triệu tập kỳ họp bất thường diễn ra hôm nay (15/1).

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bỏ quy định: Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền phải hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng thầu dự án. Bởi vì UBND cấp tỉnh không phải “người làm thuê” cho nhà đầu tư.

Theo HoREA, vẫn còn một số ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong năm 2023 nhưng chưa được các Bộ, ngành thực hiện đầy đủ.

Liên quan đến nhận định "không tạo ra chính sách đặc thù riêng cho lĩnh vực bất động sản" của ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký , Hiệp hội ngân hàng Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng ý kiến này không phù hợp.

Cuộc đám phán giữa các doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng về tháo gỡ tín dụng ngày 13/11 được các chuyên gia đánh giá là "vẫn chưa tìm được tiếng nói chung". Vì vậy, HoREA tiếp tục kiến nghị 8 giải pháp từ việc sửa đổi Thông tư 06/2023/TT-NHNN.

HoREA kiến nghị mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại giá không quá 3 tỷ đồng/căn.

HoREA kiến nghị khẩn trương sửa đổi khoản 3 Điều 16 Nghị định 132/2020/NĐ-CP theo hướng không quy định “trần” tổng chi phí lãi vay được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp trong nước có giao dịch liên kết và gia hạn áp dụng Điều 3 Nghị định 08/2023/NĐ-CP thêm 12 tháng đến ngày 31/12/2024.

Theo HoREA, nếu điểm b khoản 1, điểm a khoản 4 và khoản 6 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai được thông qua, một số nhà đầu tư có thể “hưởng lợi không chính đáng”, nên đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét rà soát để không xảy ra bất cập trong công tác xây dựng pháp luật.

Theo HoREA, theo đúng luật, giấy phép xây dựng số 89-2015/GPXD ngày 11/3/2015 cấp cho lô đất có diện tích 240m2 theo luật chỉ cho phép mật độ xây dựng 60% chứ không phải đến 70% như UBND quận Thanh Xuân đã cấp.