Luật kinh doanh bất động sản

Theo HoREA, nếu dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì chủ đầu tư "không dại gì" đi vay tín dụng ngân hàng với lãi suất cao. Bởi lẽ, tại thời điểm này, chủ đầu tư đã được phép huy động vốn từ khách hàng là nguồn vốn rẻ nhất, hiệu quả nhất do không bị áp lực phải trả lãi, trả vốn gốc.

Nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản chủ yếu đến từ sự bất cập trong hệ thống pháp luật còn khoảng trống, chồng chéo. Chuyên gia nhận định Chính phủ có nhiều nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho thị trường nhưng để có giải pháp căn cơ cần hoàn thiện hệ thống pháp luật nhất quán, hoàn chỉnh.

Bộ Xây dựng nhận định mặc dù có những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều để tiếp tục phát triển giúp bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp và du lịch, khách sạn đang tăng trưởng tốt.

Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ý kiến đại biểu góp ý về quy định liên quan tới nhà ở hình thành trong tương lai.

Đại biểu Quốc hội Cầm Hà Trung (đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ) cho rằng đề xuất quy định chuyển nhượng bất động phải phải qua sàn có dấu hiệu ngăn trở tự do kinh doanh tại Điều 33, Hiến pháp năm 2013.

Sau các ý kiến góp ý, thảo luận của ĐBQH về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã phát biểu giải trình nhiều vấn đề liên quan tới tính đồng bộ, quy định giao dịch bất động sản qua sàn,…

Đại biểu Quốc hội Trần Văn Khải (đoàn ĐBQH tỉnh Hà Nam) cho rằng còn tư duy "không buôn gì lãi bằng buôn đất", đời con cháu chúng ta vẫn vô vọng với ước mơ nhà ở.

Theo HoREA, "không có bữa ăn nào miễn phí", nên để được bảo vệ quyền lợi thì người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cũng phải trả một cái giá, là trả "phí bảo lãnh ngân hàng", thường bằng khoảng 2% giá trị tài sản bảo lãnh, được tính vào giá bán mà người mua phải trả khi mua nhà.

Chiều ngày 21/6 tại hội trường Quốc hội, sau khi đại biểu Quốc hội cho ý kiến về Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Đặng Quốc Khánh đã giải trình, tiếp thu ý kiến về dự luật đang được cử tri và đại biểu quan tâm.

Phát biểu tại tổ thảo luận về Luật Kinh doanh Bất động sản chiều nay 19/6, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng, một thời bùng nổ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Đến nay, cần phải cân nhắc việc doanh nghiệp nào có năng lực mới tham gia lĩnh vực này.