Luật nhà ở

Định kỳ ngày 25 hằng tháng, cơ quan chủ trì soạn thảo cập nhật thông tin về tình hình, tiến độ soạn thảo văn bản quy định chi tiết và gửi Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ để tổng hợp, báo cáo Chính phủ tại phiên họp thường kỳ.

Thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn rất khó khăn, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian, tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước. Đây là thông tin tại Diễn đàn thị trường bất động sản 2024 với chủ đề “Vượt qua thách thức” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức.

Luật Nhà ở bổ sung quy định theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (chung cư mini) để bán, cho thuê mua, cho thuê... nhằm bảo đảm an toàn tính trạng và tài sản của người dân.

Nhiều người lao động tại TP.HCM bày tỏ sự phấn khỏi trước thông tin bãi bỏ quy định điều kiện cư trú đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Sau khi Luật Nhà ở (sửa đổi) thông qua, nhiều người dân “hoang mang” với quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Tuy nhiên, quy định này không thay đổi về mặt bản chất so với Luật Nhà ở 2014 và sẽ không tác động gì đến thị trường chung cư hiện nay.

Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua không quy định thời hạn sở hữu mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Do đó, khi nhà chung cư hết hạn phải phá dỡ thì người dân chỉ mất quyền sử dụng căn hộ chung cư đó, vẫn còn quyền sở hữu trên đất ở và được bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức được thông qua không quy định thời hạn sở hữu, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở kế thừa Luật Nhà ở hiện hành. Theo đó, nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng không đảm bảo an toàn vẫn bị phá dỡ nhưng người dân không bị mất quyền sở hữu.

Quốc hội chính thức thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) hứa hẹn giải quyết những vướng mắc tồn tại trong thời gian qua. Trong đó, chung cư mini được "định danh", thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo hướng dễ tiếp cận hơn cho người thu nhập thấp,... và quy định nhiều hành vi bị nghiêm cấm.

Chủ tịch HoREA cho biết Luật Nhà ở (sửa đổi) đã quy định đồng bộ các cơ chế chính sách để phát triển nhà ở xã hội, trước hết là nhằm thực hiện Chương trình phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030.

Tranh chấp quỹ bảo trì nhà chung cư diễn ra phổ biến, phức tạp và kéo dài thời gian qua đã có hồi kết, khi Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được thông qua với giải pháp chính thức.