Mất dự án đất công giá rẻ, Quốc Cường Gia Lai còn lại gì?

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa công bố kế hoạch ĐHĐCĐ thường niên dự kiến tổ chức vào 29.6 tới. Theo đó, Quốc doanh nghiệp nhà ông Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) dự kiến trả cổ tức đợt 2 bằng tiền mặt 6,4% sau khi báo lợi nhuận sau thuế đạt 35,2 tỷ đồng, tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ. Quốc Cường Gia Lai bắt đầu báo lãi kỷ lục trong năm 2017 sau gần 10 năm èo uột.

Báo cáo tài chính quý I.2018 cũng cho thấy Quốc Cường Gia Lai chỉ còn vay ngân hàng hơn 533,6 tỷ đồng, chi phí lãi vay chỉ còn 3,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, những ngày gần đây, công ty của nhà Cường đô la rơi vào vòng xoáy khi mà Thành ủy TP.HCM yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng hơn 32ha đất công Khu dân cư Phước Kiển.

Ngày 6.5, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM vừa có một số nội dung kết luận về vụ việc chuyển nhượng hơn 32 ha đất đã đền bù của Công ty Tân Thuận tại dự án khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè (dự án Phước Kiển).

Theo đó, việc chuyển nhượng là không đúng với thẩm quyền quy định và yêu cầu ông Tất Thành Cang, Phó bí thư Thường trực Thành ủy, kiểm điểm trách nhiệm trong vụ việc chuyển nhượng đất của Công ty Tân Thuận.

Ban Thường vụ Thành ủy đã kết luận yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán với đối tác để hủy hợp đồng với Quốc Cường Gia Lai.

Thông tin này khiến cho cổ phiếu QCG của nhà Cường đô la liên tục giảm sàn trong 4 tháng qua, khiến cổ phiếu này mất khoảng 50% giá trị. Tuy nhiên, phiên giao dịch ngày 9.5, cổ phiếu QCG bất ngờ tăng trần lên 10.100 đồng/cổ phiếu dù dư bán vẫn ở mức cao.

Đáng chú ý nhất là dự án khu dân cư Phước Kiểng trong báo cáo tài chính quý I.2018 của Quốc Cường Gia Lai vẫn còn nằm trong danh sách giá trị hàng tồn kho của đại gia phố núi này với giá trị hơn 5.105 tỷ đồng, trong tổng số 6.877 tỷ đồng hàng tồn kho.

Báo cáo cũng cho thấy công ty nhà Cường đô la đã nhận 2.882 tỷ đồng từ đối tác Sunny cho dự án khu dân cư Phước Kiểng. Vậy trong trường hợp bị huỷ hợp đồng, Công ty nhà Cường đô la sẽ như thế nào, bồi thường cho đối tác ra sao? Và số tiền đã nhận này sẽ xử lý thế nào? Quốc Cường Gia Lai sẽ còn lại gì sau vòng xoáy nóng đất công giá rẻ này?

Về sự việc này, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT QCG, cho biết doanh nghiệp sẽ chấp nhận quyết định của Thành ủy TP.HCM liên quan đến khu đất này kể cả việc tiến đến hủy hơp đồng chuyển nhượng.

Hiện nay QCG vẫn chưa thấy và ký vào biên bản hủy hợp đồng nhưng bản thân doanh nghiệp cũng không muốn nhắc đến nhiều về vụ này và mong chính quyền có những quyết định hợp lý và thỏa đáng. Bà Loan cũng không nhắc tới việc giải quyết quyền lợi cho mỗi bên trong quyết định hủy hợp đồng này.

Mẹ con nhà Cường đô la 

“Kéo dài sự việc này cũng không tốt cho doanh nghiệp vì chúng tôi còn rất nhiều dự án khác phải triển khai. Nếu vụ việc khép lại sớm thì doanh nghiệp sẽ ổn định hơn để tiếp tục triển khai những kế hoạch khác trong tương lai. Hơn hết, doanh nghiệp mong muốn sự ổn định và không bị tác động quá nhiều bởi các yếu tố bên ngoài”, bà Loan chia sẻ.

Theo báo cáo thường niên của Quốc Cường Gia Lai, doanh nghiệp nhà Cường đô la sẽ khởi công 1 dự án quy mô gần 1.200 căn hộ tại quận 7 trong năm 2018, tiếp tục mở bán các lô còn lại của dự án liền kề Marina Đà Nẵng và triển khai những bước đầu trong việc chuẩn bị khởi công dự án có quy mô 350 căn liền kề tại TP.HCM.

Công ty này cho biết trong năm 2017 Công ty đã xây dựng và mở bán thành công giai đoạn 1 & 2 dự án Lavida (quận 7). Chỉ tính riêng 2 dự án trong năm 2018 và 2019 sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.100 căn hộ cao cấp.

Dự án này tọa lạc tại một trong những vị trí vàng - đắc địa của trung tâm quận 7 – Tp.HCM, được quy hoạch trên tổng diện tích đất 21.895m2, Lavida+ có quy mô 03 block, trong đó 02 block cao 33 tầng bao gồm officetel, căn hộ, penthouse, shophouse và 01 block cao 6 tầng bao gồm shophouse, thương mại dịch vụ và tiện ích.

Bên cạnh đó, QCG còn có một số quỹ đất hiện có năm tại TP. Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu) và bước đầu lấn sân sang lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, du lịch.

Công ty của nhà Cường đô là cũng cho biết vẫn đang tìm kiếm các quỹ đất mới trong khu vực TP.HCM cũng như các thành phố lân cận. QCG tiết lộ đang đàm phán để mua lại các dự án có quy mô lớn ở TP.HCM và các địa phương lân cận, dự kiến trong năm 2018 sẽ hoàn tất giao dịch và công bố.