Người mua nhà

Trong bối cảnh làn sóng Covid-19 mới, nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn lựa chọn phát triển bất động sản tích hợp khiến đây trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường trong năm 2021.

Trước đây, khi mua nhà, chúng ta thường ưu tiên về các yếu tố vị trí như gần trường học, bệnh viện, thuận tiện đi lại. Song, ở thời điểm hiện tại, tổ ấm đúng nghĩa ngoài đáp ứng những nhu cầu thiết yếu về vị trí, tiện ích xung quanh còn phải gia tăng trải nghiệm sống xanh, sống khỏe ngay trong chính căn hộ của mình.

Theo chia sẻ nhiều chuyên gia bất động sản, chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ, không nên vay quá nhiều sẽ đối mặt nhiều rủi ro.

Cung cấp dịch vụ làm giấy tờ, sổ đỏ giả, đảm bảo giống thật 100% xuất hiện là những lời quảng cáo tràn lan trên mạng… đang tạo ra nguy cơ dính lừa đảo rất lớn cho những nhà đầu tư tay ngang.

Bộ Xây dựng đã lý giải hai nguyên nhân khiến nhiều phân khúc bất động sản năm 2020 vẫn tăng trước ảnh hưởng tiêu cực của dịch Covid-19.

Chuyên gia CBRE Việt Nam dự báo, giá bán bất động sản trong năm 2021 sẽ tăng khoảng 4-6%, thúc đẩy bởi sự mở bán của các dự án cao cấp tại các vị trí đắc địa.

Nhiều tháng qua, không ít môi giới nhà đất vẫn đang sống trong tình cảnh cầm cự hoặc phải chuyển việc. Càng về cuối năm, nhiều môi giới tất bật kiếm khách hàng, ra sản phẩm để có tiền lo Tết.

Những năm gần đây, tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư xoay quanh quỹ bảo trì chung cư diễn ra liên tục và căng thẳng. Tranh chấp này dẫn đến các vấn đề về an ninh trật tự, quyền lợi của người mua nhà bị... bỏ lửng.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, theo quy định của pháp luật, 50 ngày sau khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà thì chủ đầu tư phải làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân.

Ngoài việc thiếu nguồn cung và bị trục lợi từ khâu "trung gian", theo chuyên gia, người mua nhà phải gánh chịu cả các chi phí "không tên" trong quá trình chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án.