Nhà giá rẻ

Tháng 11/2023, TP.HCM có hơn 1.000 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, có giá bán hơn 40 triệu đồng/m2 được xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Đồng thời, thị trường tiếp tục khan hiếm căn hộ giá rẻ.

Tháng 11/2023, TP.HCM có hơn 1.000 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, có giá bán hơn 40 triệu đồng/m2 được xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Đồng thời, thị trường tiếp tục khan hiếm nhà giá rẻ.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết theo thống kê hiện nay, TP có khoảng 224.010 hộ dân có nhu cầu hỗ trợ nhà ở. Thời gian tới, dự báo sẽ có thêm hàng chục ngàn hộ dân cần hỗ trợ về nơi cư ngụ.

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, người mua gặp khó về dòng tiền, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chủ động phát triển dòng sản phẩm bình dân, giá hợp lý để thu hút khách hàng trong giai đoạn chạy nước rút cuối năm 2023.

Trong khi nhu cầu nhà giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền với người dân ngày một gia tăng, TP.HCM vẫn tiếp tục khan hiếm, thậm chí gần như "tuyệt chủng" phân khúc nhà ở này.

Theo các chuyên gia, dù tâm lý thận trọng của người mua đang gây áp lực không nhỏ đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản TP.HCM, nhưng dòng sản phẩm căn hộ giá dưới 5 tỷ đồng vẫn duy trì sức hấp dẫn.

Giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang cùng sinh hoạt phí đắt đỏ, khả năng tích lũy tài chính có hạn khiến nhiều người trẻ, người mới lập gia đình rơi vào cảnh "đau đầu" vì khó có cơ hội mua nhà.

Số lao động tại Bình Dương có nhu cầu về nhà ở xã hội khoảng 490.000 người. Ước tính quỹ đất ở cần đáp ứng nhu cầu nhà ở khoảng 1.700ha. Trong đó, quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khoảng 25%, tương ứng 425ha.

Nhiều chủ đầu tư đang điều chỉnh chiến lược, tập trung phát triển và mở bán những dòng sản phẩm căn hộ chung cư có mức giá bán hợp lý và những chính sách hỗ trợ về tài chính để bán được hàng.

Dù nhu cầu nhà ở của người lao động vẫn rất lớn, nhiều doanh nghiệp vẫn không mặn mà với việc phát triển nhà ở xã hội vì lo ngại vướng mắc thủ tục, quy trình xét duyệt kéo dài, lợi nhuận thấp so với việc phát triển dự án nhà ở thương mại.