Nhà trọ, phòng cho thuê chật hẹp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ hỏa hoạn

Tại buổi họp báo thường kỳ về tình hình kinh tế xã hội TP.HCM chiều ngày 14/9, Thượng tá Lê Mạnh Hà - Phó trưởng phòng Tham mưu Công an TP.HCM đã thông tin về tình hình quản lý PCCC của các nhà trọ, nhà cho thuê trên địa bàn TP.HCM.

Chưa có khái niệm về "chung cư mini"

Theo ông Hà, hiện nay chưa có quy định của pháp luật chưa có khái niệm về "chung cư mini". Hiện nay, TP.HCM có 42.256 cơ sở nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê thuộc diện quản lý nhà nước về PCCC và CNCH.

Thượng tá Lê Mạnh Hà - Phó Trưởng Phòng Tham mưu Công an TP.HCM thông tin về tình hình quản lý PCCC của các nhà trọ, nhà cho thuê trên địa bàn TP.HCM. Ảnh: Nhân Nguyễn

"Đa số các nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê đều được trang bị, lắp đặt hệ thống PCCC theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên căn hộ cho thuê nói chung, nhà ở hộ gia đình, nhà ở kết hợp kinh doanh luôn tiềm ẩn nguy cơ gây cháy và cháy lan", ông Hà cho biết.

Theo ông Hà, trong quá trình sinh hoạt sử dụng nhiều thiết bị điện không đúng cách, không an toàn, việc câu mắc, lắp đặt, sử dụng dây dẫn điện không đảm bảo dễ dẫn đến các sự cố cháy, nổ phát sinh. Các căn hộ không được trang bị đầy đủ các phương tiện, hệ thống chữa cháy ban đầu. Hoặc có trang bị nhưng không được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ như: bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà, hệ thống chống sét, đèn chiếu sáng sự cố từng phòng ở, hành lang dẫn đến hư hỏng, không hoạt động. Do đó nguy cơ cơ xảy ra cháy, nổ luôn thường trực.

Không có lực lượng được tập huấn nghiệp vụ PCCC túc trực thường xuyên; người dân cư trú tại các nhà trọ, nhà cho thuê không được trang bị kiến thức, kỹ năng về PCCC cũng là những nguyên nhân gây ra thiệt hại tại các vụ cháy.

"Nguy hiểm nhất là hiện nay là các nhà cho thuê cao tầng, có hầm giữ xe và không được thiết kế lắp đặt hệ thống PCCC và giải pháp an toàn. Những chung cư, nhà trọ có hầm để xe, đối với các phương tiện này khi cháy, nhựa xăng cháy rất nhanh, gây ra khói độc", ông Hà nói.

Vụ cháy chung cư mini ở ngõ 29 phố Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội) mới đây. Ảnh: Dân Việt

Khuyến cáo về PCCC và CNCH ông Hà cho biết, khi xảy ra cháy cần cố gắng bình tĩnh xác định khu vực an toàn và khu vực cháy.

Trường hợp 1 - Đám cháy xảy ra trong căn hộ đang ở: Nếu không dập tắt được đám cháy thì tìm cách thoát ra khỏi khu vực cháy, đóng cửa ngăn khu vực cháy với khu vực khác để không cháy lan, thoát ra khỏi căn phòng, căn hộ. Nếu không thoát ra được cửa trước thì thoát ra phía sau căn hộ (không trốn vào tolet) để thoát hiểm chờ lực lượng cứu hộ (hoặc thoát sang căn hộ khác).

Trường hợp 2 - Đám cháy xảy ra ngoài căn hộ đang ở: Xác định khu vực cháy và khói nguy hiểm để tránh xa, tuyệt đối không thoát ra lối cầu thang bộ (thang máy) để xuống đất bằng mọi giá.

Trường hợp mở cửa căn hộ thấy hành lang bộ đã có cháy, khói; đóng hết cửa căn hộ phía trước (cả phía sau nếu thấy khói 2 phía), không cho khói vào căn hộ. Lấy giẻ, khăn bịt kín lỗ hổng ngăn không cho khói vào phòng, thực hiện các biện pháp an toàn cho bản thân, gọi điện thoại để lực lượng PCCC biết, cứu hộ.

Quy định về PCCC trong xây dựng nhà trọ, phòng cho thuê

Tại buổi họp báo, ông Tống Đức Tiến - Trưởng phòng Cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, hiện nay theo quy định của pháp luật không có loại hình “chung cư mini”. Chỉ có một số loại hình theo quy định cho phép là nhà ở của hộ gia đình, cá nhân đầu tư, phát triển để cho thuê.

Ngày 17/4/2020 Sở Xây dựng đã ban hành văn bản 3979 về Hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn TP.HCM. Người dân có nhu cầu sử dụng nhà ở của mình, để cho thuê phải thực hiện công tác PCCC theo hướng dẫn này.

“Đối với công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC, cơ quan cấp giấy phép xây dựng đối chiếu thiết kế thẩm duyệt PCCC với thiết kế thẩm duyệt công trình, đảm bảo sự phù hợp về PCCC. Đối với diện công trình không phải trình thẩm duyệt thiết kế về PCCC (có khối tích dưới 5.000 m3). Chủ đầu tư phải tuân thủ theo những quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC trong xây dựng. Đặc biệt là hành lang, lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn PCCC", ông Tiến cho biết.