Những dự án bất động sản "bom tấn" tỷ đô hứa hẹn bùng nổ năm 2019

Thành phố thông minh trị 4 tỷ USD

Đầu tháng 5.2018, các nhà đầu tư Việt Nam - Nhật Bản (Sumitomo Corporation) đã gửi UBND TP Hà Nội văn bản và hồ sơ đề nghị thực hiện đầu tư thành phố thông minh.

Theo đề xuất, dự án có quy mô 271,82ha, nằm trên địa bàn các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối của huyện Đông Anh. Số vốn đầu tư đăng ký dự án vào khoảng 94.348 tỷ đồng (tương đương 4,138 tỷ USD). Vốn góp để thực hiện dự án là 14.260 tỷ đồng (625,4 triệu USD), trong đó nhà đầu tư Nhật góp 50%, còn lại là các nhà đầu tư Việt Nam.

Phối cảnh Thành phố thông minh trị 4 tỷ USD tại Đông Anh. 

Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành vào năm 2030. Các nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hiện 5 dự án thành phần, thời gian hoạt động 50 năm. Dự án thành phần số 1 có tổng vốn đầu tư gần 13.000 tỷ đồng, quy mô hơn 73ha, được thực hiện trong giai đoạn 2018-2030. Sau đó, 4 dự án thành phần còn lại sẽ lần lượt được triển khai.

Tham vọng của các nhà đầu tư là xây dựng dự án thành phố thông minh hiện đại vào hàng bậc nhất Đông Nam Á. Quy mô, tầm vóc của dự án này không chỉ đem lại doanh thu khổng lồ cho các nhà đầu tư mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản ở bờ bên kia sông Hồng.

“Siêu” dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị (có tên thương mại là Saigon Peninsula) là siêu dự án khu đô thị 6 tỷ USD lớn nhất TP HCM. Vị trí nằm tại P.Phú Nhuận, Q.7, TP HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên đường Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ.

Dự án Saigon Peninsula có quy mô 118 ha đã được UBND TP HCM chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula làm chủ đầu tư. Sài Gòn Peninsula sẽ huy động từ ba nguồn là: vốn chủ sở hữu từ chủ đầu tư là 6.000 tỷ đồng (chiếm 65% tổng vốn đầu tư), vốn vay dự kiến 3.000 tỷ đồng (chiếm 32,5%) và vốn ứng trước của khách hàng 232 tỷ đồng (chiếm 2,5%).

Phối cảnh dự Saigon Peninsula. 

Trong đó, Pavilion Group giữ vai trò chủ đạo trong quy hoạch tổng thể và triển khai xây dựng công trình điểm nhấn, gồm trung tâm thương mại bán lẻ chất lượng cao kết hợp với khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng cùng các cao ốc văn phòng hạng A...; Genting Group tham gia xây dựng cảng tàu khách quốc tế của dự án này. Sau khi hoàn thành, cảng tàu khách quốc tế 200.000 GRT (dung tải đăng ký) này sẽ là cảng tàu khách lớn nhất tại Việt Nam để đưa và đón du khách.

Theo quy hoạch, khu công viên đô thị này gồm có chức năng căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, cảng tàu khách quốc tế… Hiện tại, theo quan sát, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng nội khu và nhà điều hành dự án, đặc biệt là hệ thống đê kè bao quanh toàn bộ khu đất rộng lớn này.

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự kiến khâu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trong quý 4.2016, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại thực hiện quý 1.2017, triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án vào quý 2.2017, hạ tầng xã hội từ quý 4.2017 đến quý 1.2018.

Ba siêu dự án 15 tỷ USD tại Vân Đồn

Tập đoàn Vision Transportation Group (VTG), Công ty Đầu tư và phát triển Sunny World và Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng đề xuất đầu tư 3 siêu dự án với tổng mức đầu tư 10 - 15 tỷ USD tại Vân Đồn, gồm:

Dự án đầu tư đường sắt cao tốc kết nối Móng Cái - Vân Đồn có chiều dài khoảng 100km, kết nối khu vực cửa khẩu Móng Cái đến Vân Đồn với ga trung tâm tại Khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu; kết nối với hệ thống đường sắt quốc gia, vận chuyển hàng hóa và hành khách. 

Vân Đồng trở thành một điểm sáng thị trường bất động sản. 

Dự án Khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu tại Khu kinh tế Vân Đồn có tổng diện tích dự kiến khoảng 5.000ha, sẽ được phát triển thành khu dân cư mới kết hợp chức năng thương mại dịch vụ và được kết nối với sân bay Vân Đồn, nhà ga xe lửa và dự án Con đường di sản ở bờ Nam.

Dự án Khu đô thị công nghiệp, cảng nước sâu Hòn Nét - Con Ong có tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD, quy mô 500ha, sẽ được xây dựng theo từng giai đoạn. Trong đó, giai đoạn đầu là một bến cảng đa năng dài 350 - 400m, có thể xử lý các tàu 150.000 tấn và xà lan.

Golden Hills City và dự án Vệt 50m đầu tư 1,67 tỉ USD

Dự án Golden Hills City và dự án Vệt 50m có tổng diện tích lên tới 29ha bám mặt đường Nguyễn Tất Thành - tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Trung Nam (Trung Nam Group) thông qua công ty con là Trung Nam Land làm chủ đầu tư từ 2011 với số vốn lên đến 1,67 tỷ USD. 

Golden Hills nằm trong tổng thể quy hoạch vùng Tây Bắc Đà Nẵng non nước hữu tình.

Sau 7 năm, mới đây, đã xuất hiện đối tác mới khi Trung Nam Group ký Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh với Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội từ giữa 2017. Đến nay Thịnh Phát Hà Nội đã chuyển nguồn tiền gần 1.500 tỷ để thúc đẩy dự án, đổi lại chủ dự án sẽ chuyển giao các sổ đỏ các khu đất thuộc dự án.

Siêu dự án Laguna Lăng Cô 2 tỷ USD

Siêu dự án Laguna Lăng Cô được cấp phép tăng vốn 2 tỷ USD kinh doanh casino Chủ đầu tư Singapore đã nhận giấy phép đầu tư và kinh doanh casino cho dự án Laguna Lăng Cô từ UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế trong chuyến thăm của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tới Singapore .

Theo giấy phép này, Công ty TNHH Laguna Việt Nam sẽ được tăng vốn điều lệ từ 175 triệu USD lên 300 triệu USD và tăng vốn đầu tư dự án từ 875 triệu USD lên 2 tỷ USD để bổ sung hoạt động kinh doanh casino và đầu tư thêm các hạng mục công trình. Với vốn đầu tư đăng ký của dự án này là 875 triệu USD, diện tích sử dụng đất 280 ha tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (tỉnh Thừa Thiên - Huế). 

Siêu dự án Laguna Lăng Cô (Huế) đã được cấp phép tăng vốn 2 tỷ USD kinh doanh casino. 

Dự án đã đưa vào vận hành giai đoạn 1 là khách sạn Angsana Lăng Cô với 229 phòng, trong đó có 100 phòng có hồ bơi riêng, sân golf … với số vốn đầu tư 230 triệu USD.

Hiện tại, nhà đầu tư đang triển khai giai đoạn 2 của dự án với vốn đầu tư gần 300 triệu USD gồm: khách sạn 5 sao 300 phòng, phòng hội nghị, 50 cửa hàng bán lẻ, 249 căn biệt thự. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành khu Laguna Park với vốn đầu tư đã thực hiện hơn 40 triệu USD.

Theo đề xuất của nhà đầu tư, Tập đoàn Banyan Tree Holding và Công ty TNHH Laguna Việt Nam muốn tăng vốn lên 2 tỷ USD nhằm mở rộng quy mô kinh doanh, tổ chức hoạt động kinh doanh casino tại Khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô.

Trong giai đoạn 2 (2016 – 2020), dự án có quy mô gần 30,2 ha, vốn dự kiến 790 triệu USD. Gồm 2 khách sạn 5 sao với 1.000 phòng, trung tâm thương mại cao cấp, casino, 1.653 biệt thự…Giai đoạn 3 (2021 – 2025) quy mô 12,46 ha vốn đầu tư 292,9 triệu USD. Gồm 2 khách sạn 5 sao với 900 phòng, 250 biệt thự để bán. Giai đoạn 4 (2026 – 2030) quy mô gần 58,4 ha với vốn 707 triệu USD. Gồm 2 khách sạn 5 sao 1.000 phòng, 315 biệt thực để bán.