Ông chủ Tân Hiệp Phát và con gái bị bắt: Ngăn chặn mọi biến động 2 dự án khu dân cư ở Đồng Nai

Ông chủ Tân Hiệp Phát bị bắt, Bộ Công an đề nghị Đồng Nai dừng mọi biến động với 2 dự án

Ngày 11/4, theo nguồn tin của Dân Việt, liên quan đến vụ ông Trần Quí Thanh, nhà sáng lập Tân Hiệp Phát, cùng con gái Trần Uyên Phương bị bắt, để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, đề nghị giữ nguyên hiện trạng, thủ tục pháp lý và tạm dừng mọi biến động đối với 2 dự án bất động sản liên quan trong vụ này, cho đến khi có ý kiến mới nhất từ Bộ.

Ông Trần Quí Thanh cùng 2 con gái Trần Uyên Phương, Trần Ngọc Bích bị khởi tố ngày 8/4. Ảnh: Bộ Công an

Hai dự án bất động sản này gồm dự án Khu dân cư - dịch vụ theo quy hoạch tại xã An Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai và Dự án Khu dân cư theo quy hoạch Nhơn Thành tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Khu dân cư - dịch vụ theo quy hoạch tại xã An Phước có diện tích gần 57ha, do Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai làm chủ đầu tư. Theo đồ án quy hoạch, khu dân cư này có quy mô dân số khoảng 4.350 - 4.500 người. Trong đó, đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích quy hoạch 234.744m², gồm 4 loại hình nhà ở: Chung cư 15.000m²; nhà liên kế phố 43.956m²; liên kế sân vườn 115.440m² và biệt thự 60.348m². 

Ngoài ra, đất công trình dịch vụ đô thị với tổng diện tích quy hoạch khoảng 55.183m²; đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích quy hoạch 91.300m² và mặt nước với diện tích 21.800m².

Tổng số nhà ở trong dự án gồm 1.181 căn, gồm nhà thương mại 831 căn (có 258 căn hộ) và 350 căn nhà xã hội.

 Tầng cao xây dựng tối đa trong khu vực là 12 tầng.

Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành có vị trí phía Bắc giáp đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; Phía Nam giáp sông Tắt Gò Đa và xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch.

Tuy nhiên, đến nay dự án này chỉ là một khu đất trống, chưa có hoạt động xây dựng. Khu đất này cũng cách UBND xã An Phước vài chục kilômét và việc di chuyển vào khu đất dự án rất khó khăn, do chưa có đường nên phải đi ghe và lội ruộng.

Còn dự án Khu dân cư Nhơn Thành có diện tích gần 37ha, do Công ty CP Đầu tư và xây dựng Nhơn Thành làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch dự kiến, dân số sinh sống trong dự án khoảng 8.000 người. 

Về hạng mục các công trình, dự án gồm các công trình công cộng, chung cư, thương mại dịch vụ, nhà ở riêng lẻ… có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực. 

Về cơ cấu sử dụng đất, khu dân cư có đất ở chiếm tỷ lệ 45 – 50%; đất giao thông chiếm 28 – 34%; đất công cộng, dịch vụ đô thị chiếm 9 – 10%... 

Về mật độ xây dựng, nhà ở riêng lẻ cao 2 – 5 tầng chiếm tỷ lệ 50 - 85%, chung cư nhà ở xã hội cao 5 – 9 tầng chiếm tỷ lệ không lớn hơn 60%. Các công trình công cộng không cao quá 3 tầng chiếm tỷ lệ không lớn hơn 40%. Với công trình thương mại dịch vụ cao không quá 5 tầng chiếm tỷ lệ không lớn hơn 50% và công trình trong khu cây xanh cao 1 tầng. 

Với dự án này, Đồng Nai đã yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm dành 20% trên tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định; cập nhật lộ giới tuyến đường, gắn kết đồng bộ hạ tầng kĩ thuật trong khu vực. Đến nay, dự án này cũng chưa được triển khai các hạng mục.

Theo cơ quan công an, 2 dự án này là tang chứng phục vụ cho công tác điều tra, xác minh vụ án hình sự lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, theo đơn tố cáo của Công ty CP Đầu tư và phát triển Kim Oanh Đồng Nai (Công ty Kim Oanh).

Hồ sơ nêu rõ, năm 2017, Công ty Kim Oanh thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư tại xã An Phước (huyện Long Thành), do Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai làm chủ đầu tư, theo hình thức mua lại toàn bộ cổ phần của công ty này, với giá trị 530 tỷ đồng.

Năm 2019, Công ty Kim Oanh vay 350 tỷ đồng của ông Trần Quí Thanh, bà Trần Ngọc Bích và Trần Uyên Phương, với lãi suất 36%/năm. Theo yêu cầu của ông Thanh thì hai bên không làm hợp đồng vay, mà phải ký hợp đồng mua bán cổ phần của Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai. 

Sau đó, đến tháng 8/2020, Công ty Kim Oanh đã chuyển đủ số tiền vay và tiền lãi, nhưng lại bị chiếm đoạt dự án Khu dân cư xã An Phước.

Còn dự án Khu dân cư theo quy hoạch Nhơn Thành tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch) được Công ty Kim Oanh mua lại cổ phần của Công ty CP Đầu tư và xây dựng Nhơn Thành. Dự án này được Kim Oanh thế chấp cho ông Thanh để vay 150 tỷ đồng, và với yêu cầu tương tự như dự án Khu dân cư An Phước. 

Khi Công ty Kim Oanh trả hết tiền gốc và lãi vay cho ông Thanh vẫn không được trả lại dự án.

Năm 2020, Công ty Kim Oanh đã tố cáo hành vi chiến đoạt tài sản của ông Trần Quí Thanh, bà Trần Ngọc Bích, Trần Uyên Phương đến Bộ Công an.