Phân lô bán nền

Công ty cổ phần Vinamit (Bình Dương) đang nỗ lực xây dựng và phát triển dự án trồng cây ăn trái và chế biến nông sản (152 ha), theo hướng canh tác hữu cơ. Hơn 13 năm qua, doanh nghiệp này đã cung cấp ra thị trường nhiều sản phẩm nông nghiệp sạch, tạo nên thương hiệu Vinamit trên thị trường quốc tế.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm sau dịch Covid-19, ngân hàng siết tín dụng, cấm phân lô bán nền chẳng khác nào các cơ quan quản lý đang chặt hết chân tay của doanh nghiệp

Trong kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường, HoREA đề xuất chỉ nên cấm phân lô bán nền ở các quận nội thành, thuộc 2 TP là Hà Nội và TP.HCM. Riêng các thành phố trực thuộc trung ương khác, hoặc các thành phố, thị xã thuộc tỉnh, thì việc này để cho chính quyền địa phương xem xét quyết định…

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, nên thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị để điều chỉnh phân lô bán nền, tránh chồng chéo…

Sau cả chục năm "đắp chiếu" và bị Thanh tra Chính phủ kết luận hàng loạt sai phạm, dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang được "cò đất" rao bán rầm rộ dưới tên dự án Louis City Hoàng Mai.

Nhiều ý kiến chuyên gia kinh tế, pháp lý cho rằng, việc siết phân lô bán nền đang thể hiện tình trạng không "quản" được thì "cấm", bởi lỗi không nằm trong quy định mà do năng lực quản lý của chính quyền địa phương.

Ông Đoàn Thiên Việt, CEO Công ty Đại Thắng cho biết, có rất nhiều chiêu thức buôn đất nền lãi nhanh, biên lợi nhuận lớn được giới đầu nậu địa ốc vận dụng trên thị trường hiện nay. Ông Việt chỉ ra 3 chiêu gom đất phổ biến nhất nhằm lý giải vì sao có câu "buôn thổ thì lời".

Khu đất có diện tích rộng khoảng 60ha có mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thuỷ sản nhưng đã được chủ đầu tư “vẽ” thành dự án Hồ Tràm Riverside rồi sau đó phân lô, bán nền trên giấy.

Thủ tướng Chính phủ đã đề nghị 5 Bộ gồm Tư pháp, Xây dựng, Tài chính, Giao thông vận tải, Tài nguyên - Môi trường có ý kiến trong vụ việc tại trạm vật tư đường sắt Dĩ An (tỉnh Bình Dương) bị tháo dỡ đường ray, "hô biến" thành dự án nhà ở thương mại để phân lô, bán nền.

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định thi hành Luật Đất đai nếu được thông qua sẽ khiến Hà Nội, TP.HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước không được thực hiện dự án phân lô tách thửa.