Sở TN&MT Hà Nội bị Thanh tra kiến nghị kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan giá đất 9 dự án

3 sở và 4 công ty bị quy trách nhiệm

Cụ thể, thông tin từ Thanh tra TP.Hà Nội, Thanh tra TP.Hà Nội đã ban hành 10 kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 10 Dự án.

Các dự án gồm: 1 - Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; 2 - Dự án Trung tâm thương mại Vân Hồ, quận Hai Bà Trưng; 3 - Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây; 4 - Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; 5 - Dự án du lịch sinh thái và nhà nghỉ cuối tuần tại khu Rốn Rện, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây; 6 - Dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại lô C/D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; 7 - Dự án Tổ hợp kinh doanh phát triển công nghệ tin học Mitec; 8 - Dự án ĐTXD, vận hành và kinh doanh một tổ hợp văn phòng cho thuê tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; 9 - Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy; 10 - Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy.

Tại các kết luận, Thanh tra TP.Hà Nội đã chỉ ra tồn tại trong việc chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại 10 dự án trên.

Trách nhiệm để chậm thuộc về: Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính; Sở Xây dựng; các Công ty Cổ phần Định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam VVFC, Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam (VAI), Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư VIC, Công ty Cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam (đơn vị tư vấn xây dựng chứng thư thẩm định).

Qua thanh tra, đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra TP.Hà Nội đã kiến nghị UBND Thành phố kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất đối với 09 dự án (Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; Dự án Trung tâm thương mại Vân Hồ, quận Hai Bà Trưng; Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây; Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; Dự án tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại lô C/D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; Dự án Tổ hợp kinh doanh phát triển công nghệ tin học Mitec; Dự án ĐTXD, vận hành và kinh doanh một tổ hợp văn phòng cho thuê tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy); kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với 01 dự án (Dự án du lịch sinh thái và nhà nghỉ cuối tuần tại khu Rốn Rện, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây).

Thanh tra TP.Hà Nội đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo Sở này khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn định giá đất, chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan để làm rõ các vướng mắc trong quá trình thực hiện; báo cáo đề xuất Hội đồng thẩm định giá cụ thể Thành phố, UBND Thành phố biện pháp xử lý để thực hiện quy trình xác định giá đất tiếp theo làm cơ sở trình UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định (Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây)…

Chậm xác định giá đất với 5 dự án, Sở Tài chính bị kiến nghị kiểm điểm

Đáng chú ý, Thanh tra TP.Hà Nội cũng kiến nghị yêu cầu Công ty Cổ phần Thẩm định giá và đầu tư VIC khẩn trương, nghiêm túc rà soát, hoàn thiện Chứng thư thẩm định giá đất; trường hợp đơn vị tư vấn còn chậm thực hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo đề xuất UBND Thành phố biện pháp xử lý theo quy định (Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy).

Cùng với đó, yêu cầu Công ty Cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam khẩn trương rà soát, ban hành Chứng thư định giá đất để tiếp tục thực hiện quy trình xác định giá đất tiếp theo làm cơ sở trình UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định (Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy).

Đôn đốc UBND quận Cầu Giấy; hướng dẫn Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm khẩn trương thực hiện các nội dung theo yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 4434/STNMT-KTĐ ngày 19/6/2023. Trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện quy trình xác định giá đất tiếp theo làm cơ sở trình UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định (Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy).

Đối với Sở Tài chính, Thanh tra TP.Hà Nội kiến nghị UBND TP.Hà Nội yêu cầu kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc chậm xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 05 Dự án (chậm ban hành thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất; chậm tổ chức cuộc họp, rà soát phương án dẫn đến ban hành văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn rà soát còn chậm; thiếu đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện việc xác định giá đất cụ thể của dự án).

Đồng thời rút kinh nghiệm trong chậm tổ chức cuộc họp, rà soát phương án dẫn đến ban hành văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn rà soát còn chậm đối với 04 Dự án.

Cơ quan thanh tra đề nghị UBND TP.Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính khẩn trương tham mưu Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố, UBND Thành phố để ban hành quyết định phê duyệt phương án giá đất theo quy định đối với 03 Dự án; Giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc chậm thực hiện việc xem xét, cho ý kiến đối với văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường làm cơ sở xác định giá đất cụ thể (Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây).

Mặt khác, giao UBND quận Cầu Giấy phối hợp với Chủ đầu tư xác định hiện trạng sử dụng đất, việc chấp hành pháp luật về đất đai và kết quả GPMB làm cơ sở báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của Dự án (Dự án Khu đô thị Dịch Vọng, quận Cầu Giấy).