Sốt đất

Các thông tin sáp nhập tỉnh, thành đã khiến thị trường bất động sản nhiều địa phương tăng nhiệt. Trong đó, nhiều môi giới ra sức thuyết phục khách hàng xuống tiền mua căn hộ tại TP.HCM để "chớp thời cơ".

Những ngày gần đây, vì tin đồn sáp nhập tỉnh nên thị trường bất động sản Đắk Lắk đang chứng kiến cơn "sốt" giá hiếm thấy. Nhiều người dân, môi giới bất động sản đổ xô đi tìm đất, đẩy giá trị bất động sản tăng vọt, đặc biệt tại các khu vực trung tâm.

Gần đây, nhiều địa phương trên cả nước đang chứng kiến sự bùng nổ trở lại của các cơn sốt đất. Đáng chú ý, nguyên nhân lần này không đến từ các yếu tố kinh tế hay sự bứt phá trong hạ tầng mà lại xuất phát từ những thông tin liên quan đến việc sáp nhập tỉnh, thành phố.

Từ sớm đến tối vài ngày gần đây, trên mạng đến thực địa đất nền, dòng người tấp nập tìm mua đất khu vực các xã, phường ở TP. Việt Trì (Phú Thọ). Có chỗ, giá đất tăng đến 50% giá trị so với dịp Tết Nguyên đán vừa qua.

Việc giao dịch bất động sản qua sàn giống như sàn chứng khoán được kỳ vọng sẽ tạo ra sự minh bạch, hạn chế đầu cơ, nhưng cũng còn không ít băn khoăn...

Thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam vẫn đang ở mức thấp, trong khi đó giá nhà ở, đất ở lại đang ở mức cao, việc tiếp cận nhà ở ngày càng trở nên nan giải. Cần thiết có một bộ công cụ chống đầu cơ nhà đất là đề xuất của các chuyên gia.

Các chuyên gia cho rằng, về lâu dài đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Cơn sốt đất đi qua, dưới áp lực dòng tiền, nhiều người đang cố gắng ra hàng, thậm chí bán cắt lỗ vẫn hết sức khó khăn sau thời gian chạy theo các thông tin "đón đầu" thị trường mua nhà đất với giá cao.

Thị trường bất động sản đang dần xuất hiện những tín hiệu tích cực khi lãi suất liên ngân hàng đang có xu hướng giảm, cùng với nhiều địa phương tích cực đầu tư hạ tầng giao thông. Do đó, đất nền có thể lại "dậy sóng" vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt gần khu dân cư, khu công nghiệp.

Cơn sốt đất bùng lên ở 4 quận, huyện tại TP Cần Thơ khiến giá đất tăng gấp 4-5 lần, nhiều người lãi đậm, có không ít người như “ngồi trên lửa".