Sốt đất

Lợi dụng tình trạng “sốt” đất, nhiều người có nhu cầu mua bán “lướt cọc”, một nữ “cò đất” ở tỉnh Thừa Thiên Huế tung chiêu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Một nữ “cò đất” ở tỉnh Thừa Thiên Huế lợi dụng tình trạng “sốt” đất, nhiều người có nhu cầu mua bán lướt cọc để lừa đảo chiếm đoạt tiền của nhiều người.

Các cơn sốt đất khiến giá bất động sản leo thang từ thành thị đến nông thôn, có nơi tăng gần 200%. Không ít người thắng đậm nhờ ăn theo sốt đất nhưng cũng lắm người khóc ròng vì lao vào cơn sốt như thiêu thân.

Nhiều nhà đầu tư "ăn theo" độ nóng của thị trường, sử dụng đòn bẩy tài chính để rồi khi cơn sốt đất qua đi buộc phải bán tháo giữa vòng xoáy giảm nhiệt của thị trường nhà, đất.

Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua thời kỳ tái cân bằng nên thời gian tới thanh khoản sẽ giảm, trong khi các nhà đầu tư có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và thận trọng hơn trước khi đổ tiền vào thị trường nhà, đất.

Các nhà nghiên cứu của Savills Việt Nam cho rằng, hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Sau thời gian thị trường bất động sản bị “đóng băng”, rớt thanh khoản khiến nhà đầu tư lo lắng và phải dừng lại để quan sát, chờ đợi chu kỳ mới khiến bầu không khí trầm lắng bao trùm lên toàn thị trường.

Thông tin về đường Vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội sẽ triển khai khiến nhiều nhà đầu tư sốt sắng. Dọc tuyến đường Vành đai 4 đi qua, các nhà đầu tư đã sẵn hàng và "ôm sẵn đất". Thế nhưng, những nhà đầu tư cần cẩn trọng bởi đã có rất nhiều bài học thực tế đón đầu quy hoạch rồi ôm nợ.

Để hạn chế tình trạng đấu giá đất cao rồi bỏ cọc xảy ra ở một số địa phương, trong đó có tỉnh Quảng Trị, nhiều ý kiến cho rằng, cần nâng số tiền đặt cọc và rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá.

Hơn tháng qua, không chỉ “điểm nóng” sốt đất ở Sơn Mỹ giảm nhiệt, mà nhiều xã, thị trấn trong huyện Hàm Tân (Bình Thuận) cũng vậy. Đã vắng bóng xe hơi lượn lờ vào các đường giao thông nông thôn thăm dò mua đất.