Sắp xét xử vụ “Khiếu kiện quyết định hành chính” của người dân kiện UBND quận Bình Thạnh

Liên quan đến vụ kiện này, báo điện tử Dân Việt từng có bài "Chuyện lạ ở TP.HCM: Người chết vẫn có chữ ký trong hợp đồng với doanh nghiệp để... thuê nhà (?)"(báo Dân Việt, ngày 11/11/2020).

Trước đó, tháng 9/2020, TAND TP.HCM đã xét xử sơ thẩm vụ người dân kiện quyết định hành chính của UBND quận Bình Thạnh. Người khởi kiện là ông Trần Trung Hữu (SN 1983) và bà Trần Thị Hoang (mẹ ruột ông Hữu, SN 1942), trú tại địa chỉ 560/4/26 (số cũ 9/11) đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Bị đơn là Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh.

Tại phiên xét xử này, anh Trần Trung Hữu, trình bày: Năm 2019 tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại vị trí trên. Nhưng UBND quận Bình Thạnh ban hành văn bản số 4812/UBND-TNMT trả lời: nhà đất không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, với lý do nhà thuộc sở hữu nhà nước và đang được Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh cho bà Hoang thuê.

Không đồng ý, nên ngày 11/12/2019, ông Hữu đã làm đơn khiếu nại văn bản trả lời trên. Ngày 4/3/2020, UBND quận Bình Thạnh đã ra quyết định 1578/QĐ-UBND về giải quyết khiếu nại của ông Hữu. 

Theo đó, UBND quận Bình Thạnh đã bác đơn khiếu nại của ông Hữu, giữ nguyên văn bản 4812. Không đồng ý nên ông Hữu kiện ra TAND TP.HCM, đề nghị tòa xử UBND quận Bình Thạnh hủy bỏ 2 văn bản trên.

Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định, nhà đất ông Hữu xin cấp giấy chủ quyền là thuộc sở hữu nhà nước – hiện Công ty Công ích Bình Thạnh cho bà Hoang thuê. Hơn 200 m2 nhà đất do vợ chồng bà Hoang được chỉ định san lấp để làm nơi ở năm 1976 thuộc khuôn viên căn nhà 9/11 đường Nơ Trang Long do nhà nước quản lý, diện nhà công sản chế độ cũ.

Hội đồng xét xử cho rằng căn cứ các hợp đồng thuê nhà từ năm 2001 đến 2018 do vợ chồng bà Hoang ký thì thể hiện diện tích khuôn viên 302,53m2, diện tích sử dụng 261,63m2…

HĐXX kết luận các văn bản của UBND quận Bình Thạnh ban hành là đúng quy định. HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hữu.

Không chấp nhận, ông Hữu, bà Hoang đã làm đơn kháng nghị và đã gửi lên TAND Cấp cao tại TP.HCM.

Điểm bất thường trong vụ việc này là sự xuất hiện của Hợp đồng thuê nhà số 2883/HĐ, được ký ngày 7/2/2001, giữa ông Trần Trung Ẩn (cha ruột ông Hữu) và Công ty Dịch vụ công ích (nay là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh).

Trong hợp đồng này, đại diện cho Công ty Công ích Bình Thạnh là ông Ngô Ngọc Bình - Giám đốc. Ông Bình cho ông Ẩn thuê nhà 9/11 đường Nơ Trang Long, phường 13. Diện tích ghi trong hợp đồng là 261,83m2, nhà cấp 3, diện tích đất là 302,53m2, thời hạn thuê 36 tháng. Giá thuê 23.000 đồng (thanh toán hàng tháng).

Đáng nói, hợp đồng được ký ngày 7/2/2001, trong khi ông Trần Trung Ẩn được báo tử trước đó 1 ngày. Cụ thể, Giấy chứng tử do UBND phường 13, quận Bình Thạnh ghi rõ: "Ông Trần Trung Ẩn đã chết ngày 6/2/2001".