Thị trường bất động sản

Sắp tới, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến về tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh. Tham dự hội nghị có lãnh đạo của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn.

Thị trường không còn "dễ ăn" như trước. Nhà đầu tư ngày càng khắt khe trong việc xuống tiền mua bất động sản, nên không còn chỗ cho kiểu "ăn xổi". Khách hàng cũng e dè về tính pháp lý của các dự án căn hộ "nằm trên giấy"...

Để minh bạch trong thị trường bất động sản, Tổ Công tác triển khai Đề án 06 của Chính phủ thống nhất đánh giá, cần thiết phải định danh được số nhà và triển khai sàn giao dịch bất động sản quốc gia cho phép định danh cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp tham gia giao dịch.

Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (HoSE: PDR) đã thực hiện nghi thức động thổ và chính thức triển khai thi công dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại Bình Định. Đây là dự án có quy mô 43,16 ha với mức đầu tư hơn 2.343 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vì tín dụng bị thắt chặt và các vướng mắc về pháp lý. Do đó, nhà đầu tư ngại xuống tiền, làm ảnh hưởng bất lợi nhiều phân khúc trong đó có đất nền.

Dẫn đánh giá của Tổ chức Năng suất châu Á (APO), đại biểu Quốc hội Trần Văn Khải cho biết, năng suất lao động của Việt Nam tụt hậu so với Nhật Bản khoảng 60 năm, cách Malaysia là 40 năm và Thái Lan là 10 năm.

Góp ý về các quy định cấm trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ĐBQH cho rằng tình trạng thao túng thị trường bất động sản ngày càng phổ biến, cần phải có quy định làm rõ hành vi cấm cụ thể.

Uỷ ban Kinh tế thuộc Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khẳng định, sàn giao dịch bất động sản hiện nay chưa đủ khả năng để bảo đảm tính an toàn pháp lý của giao dịch, đã xuất hiện nhiều trường hợp sàn giao dịch bất động sản có hành vi làm nhiễu loạn thị trường.

Phân khúc đất nền TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, từ nhiều năm nay đã trở thành "khẩu vị" ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư thứ cấp, bởi biên độ lợi nhuận ưu việt hơn hẳn đầu tư căn hộ. Nhưng khi thị trường ảm đảm, nhà đầu tư phân khúc đất nền lại ôm "trái đắng", thanh khoản tụt dốc không phanh… Vì sao?

Hiện nay, nguồn vốn tín dụng mới chủ yếu cho vay đối với các chủ đầu tư dự án, trong khi phân khúc khách hàng cá nhân vay mua bất động sản lại rất thấp. Các chuyên gia nhận định tỷ lệ vay mua bất động sản thấp cho thấy lãi suất cho vay bất động sản vẫn khá cao.