Thị trường bất động sản

Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi sao Gia Định mới đây công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán hơn 213 tỷ đồng gốc, lãi trái phiếu của mã GDSCH2123001.

Tối ngày 10/11 vừa qua, tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards lần thứ 9, dự án Thung Lũng Thanh Xuân đến từ nhà phát triển BIM Land – thành viên Tập đoàn BIM Group vinh dự nhận giải thưởng Best Waterfront Housing Development - Dự án nhà ở tạo dựng, phát huy giá trị cảnh quan mặt nước tốt nhất.

Vốn vay từ ngân hàng hoặc trái phiếu, với chi phí bình quân 15% vốn thì mỗi năm sẽ thiệt hại 6% và trong vòng 5 năm dự án không triển khai được, doanh nghiệp bất động sản sẽ bị lỗ 30%, và đây cũng chính là phần vốn đầu tư ban đầu của doanh nghiệp.

Theo HoREA, hầu như các ngân hàng đều chưa thực sự quan tâm đầy đủ đến việc đánh giá khả năng tạo ra "dòng tiền" của dự án bất động sản, nhà ở thương mại mà hầu như chỉ quan tâm nhiều đến "tài sản thế chấp" cho khoản vay.

Theo HoREA, để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thì giải pháp quan trọng vẫn là giải pháp... "phi tín dụng".

HoREA kỳ vọng những kiến nghị tại cuộc họp giữa Ngân hàng Nhà nước và các bộ ban ngành về giải pháp vốn sẽ tạo ra “luồng gió mới”, cú hích giúp thị trường bất động sản sớm hồi phục.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2023 xuất hiện hàng loạt dự án quy mô lớn với đủ loại hình, trải dài từ Bắc đến Nam. Các doanh nghiệp bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường.

Thời gian qua, hơn 40 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được lãnh đạo địa phương chỉ đạo gỡ vướng về pháp lý. Đây là trợ lực quan trọng giúp thị trường vượt qua khó khăn, hướng đến sớm phục hồi và phát triển.

Kỳ vọng khi thị trường bất động sản chuyển sang một chu kỳ mới, sôi động trở lại thì những nền tảng công nghệ của Meey Land sẽ giúp Bất động sản Phù Đổng kinh doanh hiệu quả, tiết giảm chi phí, đột phá doanh thu, đạt tăng trưởng gấp 10 lần về quy mô", ông Nguyễn Bá Duy – Chủ tịch Tập đoàn Phù Đổng Thăng Long bày tỏ.

Dự án Spirit of Saigon có tổng vốn đầu tư 500 triệu USD, được Bitexco dự kiến hoàn thành vào năm 2017. Tuy nhiên, dự án chỉ được xây dựng phần hầm trong giai đoạn 2012 - 2013 rồi "đắp chiếu" một thời gian dài. Gần đây, dự án này liên tục thay tên đổi họ, và rồi lại... đứng im trong gần 2 năm qua!