Thị trường địa ốc

Trong khi các doanh nghiệp trong nước không mấy mặn mà với nhà ở giá rẻ thì nhiều nhà đầu tư ngoại đang để mắt tới phân khúc này.

Chuyên gia dự đoán đà giảm tốc của thị trường địa ốc sẽ dài thêm nếu các nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ.

Tính đến hết tháng 8/2019, tín dụng đổ vào bất động sản tăng gần 14,6% so với cuối năm 2018, đạt 1,5 triệu tỷ đồng, chiếm 19% tổng dư nợ nền kinh tế. Vì sao các doanh nghiệp (DN) BĐS liên tục than phiền về việc khó tiếp cận vốn ngân hàng do chính sách “siết” tín dụng, nhưng dòng vốn vẫn chảy mạnh vào lĩnh vực này?

Trong hơn một thập niên trở lại đây, bất động sản đang là bệ phóng nâng tầm cho nhiều tên tuổi. Chính vì vậy, giới trẻ không ngần ngại vào cuộc và xem đó như cách ươm mầm để vươn lên.

Ký hợp đồng đặt cọc mua 3 căn hộ tại chung cư Charmington La Pointe nhưng đợi mãi không được ký hợp đồng mua, ông Cao Tấn Lộc đòi lại tiền cọc thì chủ đầu tư Sacomreal từ chối. Ông Lộc khởi kiện ra tòa và nhận lại được tiền cọc lẫn khoản bồi thường. Đây là trường hợp hy hữu người dân thắng được chủ đầu tư trong các vụ việc tranh chấp.

Mức giá chung cư đang cao gấp 20-25 lần so với thu nhập của người có thu nhập trung bình, đó là khẳng định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA). Đây là tỷ lệ cao thuộc loại top trên thế giới khiến đại bộ phận người dân không thể tiếp cận.

Xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai của giới có tiền tại TP.HCM đang xuất hiện một mô hình mới nhưng trở thành xu hướng chủ đạo: Nhà vườn Homestay. Trong sự chững lại của biệt thự biển, condotel và các loại hình khác, nhà vườn homestay với những ưu thế vượt trội đang lọt vào mắt xanh của các đại gia.

Theo các chuyên gia địa ốc, phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục sôi động đến cuối năm nhờ vào “giao điểm vàng” cung - cầu.

Đúng như dự đoán của các chuyên gia đầu ngành, phân khúc căn hộ trung bình giá trên dưới 1 tỷ đồng đã vươn lên dẫn dắt thị trường địa ốc với thanh khoản cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, cơn khát của người mua nhà vẫn chưa được thỏa mãn vì nguồn cung còn hạn chế.

Năm 2017 là một năm đánh dấu một cột mốc bùng nổ của hoạt động M&A bất động sản. Sự “bành trướng” của các quỹ ngoại đang diễn ra ngày một quy mô hơn với hàng loạt thương vụ tỷ đô đình đám. Thị trường địa ốc sẽ được và mất gì trong cơn lốc M&A này?