Thị trường

Đề xuất của Bộ Xây dựng về đánh thuế bất động sản thứ 2 và nhà, đất bỏ hoang đang nhận nhiều tranh luận trái chiều, nhất là lo ngại làm tăng giá, giảm thanh khoản, tiềm ẩn nguy cơ thị trường bị "đóng băng".

Trưa ngày 4/11, phiên đấu giá đất Hoài Đức mới kết thúc 6 vòng đấu bắt buộc nhưng đã có thửa đất được trả tới hơn 100 triệu đồng/m2, nhiều người đành bỏ về vì cho rằng, giá còn "ảo".

TP.HCM vừa qua đã gỡ vướng pháp lý hoàn toàn cho 8 dự án. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản thành phố, góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở.

Việc đánh thuế bất động sản thứ 2 có thể hạn chế đầu cơ, thổi giá, đưa giá nhà về đúng giá trị thật. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, việc áp chính sách đánh thuế chỉ làm "thuế chồng thuế", tiếp đà tăng giá của bất động sản.

Hà My’s House có diện tích 100 m2 tại quận Tân Bình, TP. HCM sau cải tạo khiến nhiều người hoàn toàn bất ngờ bởi dáng vẻ hiện đại, sang trọng và ấm áp.

Thị trường bất động sản nhiều tỉnh, thành ven Hà Nội: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên và nhất là Hà Nam... đang có không ít dấu hiệu khởi sắc về nguồn cung, lượng giao dịch.

Theo chia sẻ của người trong cuộc, giới chủ doanh nghiệp mới đủ khả năng để thao túng, đẩy giá bất động sản, gây nhiễu loạn thị trường. Nhưng theo nhiều ý kiến, bất động sản "ngáo" giá cũng có phần tiếp tay của "cò" đất.

Chuyên gia nghiên cứu là có quy luật tuần hoàn khi Quốc hội thông qua Luật đất đai là 3 - 4 năm sau đó thị trường bất động sản sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ. Hiện, thị trường bất động sản đang bắt đầu chu kỳ thứ 4.

Trong quý 3/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, đặc biệt có khu vực tăng lên 35 - 40% so với quý 2. Đặc biệt, căn hộ nhà ở bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Một số địa phương vẫn còn tâm lý sợ sai, trách nhiệm nên đùn đẩy, né tránh, giải quyết chậm khiến thị trường bất động sản chưa phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.