Thiếu nguồn cung nhà ở

Các chuyên gia nhận định đẩy nhanh việc triển khai các dự án nhà ở xã hội hứa hẹn sẽ tăng nguồn cung cho thị trường nhà ở trong thời gian tới. Nhà ở xã hội không chỉ có nhu cầu lớn mà còn đang nhận được sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.

Từ đầu năm 2022 đến hết quý I/2023 thị trường bất động sản luôn trong trạng thái “khát” nguồn cung, đặc biệt là nguồn cung nhà ở giá bình dân. Cùng với đó, nhu cầu và niềm tin của khách hàng về thị trường cũng suy giảm.

Theo Bộ Xây dựng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội đang được gấp rút triển khai. Danh sách các dự án sẽ được UBND các tỉnh công bố và ngân hàng căn cứ danh sách sẽ xem xét giải ngân đúng yêu cầu.

Trong điều kiện các dự án cơ sở hạ tầng và quá trình đô thị hóa được đẩy nhanh, nguồn cầu nhà ở tại Hưng Yên đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản và người dân.

Thị trường bất động sản năm 2022 khi nhiều phân khúc bất động sản đã hồi phục trở lại sau đại dịch, thì phân khúc nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng “ôm hàng” chờ thị trường hồi phục chứ không giảm giá bán nhà ở.

Trong năm 2022, nguồn cung căn hộ mới tại thị trường bất động sản Hà Nội thấp nhất kể từ năm 2015. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới cũng sụt giảm mạnh mẽ, tuy nhiên giá bán sơ cấp vẫn tăng 15% so với năm 2021.

Nhiều chuyên gia nhận định nguồn vốn vào thị trường bất động sản đang bị hạn chế dẫn tới tình trạng thiếu nguồn cung, tiềm ẩn nhiều nguy cơ xấu cho thị trường. Mới đây, Bộ Xây dựng cho rằng cần ưu tiên cho vay đối với dự án nhà ở để tạo nguồn cung cho thị trường.