Thổi giá đất

Đấu giá đất tại quận Hà Đông có kết quả cao nhất là hơn 262 triệu đồng/m2. Mức này cao hơn nhiều so với mặt bằng giá đất ở các quận nội thành Hà Nội như Ba Đình, Hai Bà Trưng... khiến người dân, doanh nghiệp đều hoang mang về mức độ "ngáo" giá.

Góp ý về các quy định cấm trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ĐBQH cho rằng tình trạng thao túng thị trường bất động sản ngày càng phổ biến, cần phải có quy định làm rõ hành vi cấm cụ thể.

Để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh cần nâng cao vai trò của đội ngũ môi giới, trong đó, việc kiểm soát giới đầu cơ, những người tự cho mình là môi giới bất động sản rất quan trọng.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có quy định giá đất thị trường được xác định bằng bình quân của các mức giá giao dịch thực tế. Xác định giá đất qua các giao dịch thực tế lại là trở ngại lớn, nhất là khu vực đó đã bị "cò đất" thổi giá.

Cử tri nhiều địa phương đã phản ánh các vấn đề liên quan đến quản lý đất đai, thị trường bất động sản, “cò đất” thổi giá đất... Cử tri kiến nghị cần có giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn hành vi “thổi giá đất”, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Hoạt động môi giới bất động sản trên thị trường góp phần thúc đẩy các giao dịch mua bán bất động sản. Tuy nhiên, không ít môi giới bất động sản “biến chất” khiến thị trường nhiễu loạn, sốt đất ảo triền miên. Do đó, cần có những quy định siết chặt hoạt động môi giới bất động sản.

Theo ĐBQH Nguyễn Thị Thủy, sau vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm, TP.HCM, nhiều nhà đầu tư đã lợi dụng giá trúng thầu, thực chất là giá ảo để "té nước theo mưa" đẩy giá đất, giá nhà tại TP.HCM lên cao để kịp thời bán ra một số lượng lớn nhà, đất mà họ đã thu gom trước đó.

Bằng rất nhiều chiêu trò, "cò" đất, sàn bất động sản đã dẫn dụ nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư mới vào những ma trận, khiến họ khó thoát chỉ còn cách xuống tiền.

Bất chấp dịch Covid-19, tăng trưởng kinh tế chậm lại, giá đất vẫn theo hướng tăng lên, thậm chí có nơi tăng một cách bất thường, lên gấp 2, 3 lần. Mà động lực chủ yếu để "cò" đất thổi giá là thông tin quy hoạch.

Ngày càng nhiều tỉnh thành đề nghị công an vào cuộc điều tra "sốt ảo" nhưng đất Hóc Môn, Củ Chi vẫn "nhảy múa", tăng nhanh trước thông tin loạt đại gia như Sovico, Hưng Thịnh, Đất Xanh,.... triển khai dự án.