Thủy Nguyên (Hải Phòng): Có hay không việc cấp đất tái định cư không minh bạch, thiếu công bằng?

Xét giao đất tái định cư cho hộ chính, chủ hộ

Làm việc với PV Báo Dân Việt, lãnh đạo UBND huyện Thủy Nguyên cho biết, việc giao đất TĐC cho các hộ dân được Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và TĐC xét duyệt công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật. Căn cứ vào kết quả xét duyệt của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và TĐC của Dự án, UBND huyện Thủy Nguyên ban hành Thông báo kết quả xét giao đất ở vào khu TĐC tại trụ sở UBND xã và địa điểm sinh hoạt dân cư nơi có đất thu hồi.

Đại diện UBND huyện Thủy Nguyên cho biết việc xét giao đất ở vào các khu tái định cư đối với các hộ dân có đất bị thu hồi được căn cứ quy định tại Điều 79 Luật Đất đai năm 2013, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, Điều 6 Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 của UBND TP Hải Phòng.

Theo hồ sơ PV Dân Việt có được, tại Dự án trên, một số hộ dân gồm: hộ bà Nguyễn Thị Hằng, hộ ông Nguyễn Thành Luân, hộ ông Phạm Minh Hải, hộ ông Hoàng Văn Tinh đều kê khai có nhiều nhân khẩu sinh sống tại các thửa đất bị thu hồi. Cụ thể, bà Hằng kê khai có 5 nhân khẩu, ông Luân kê khai có 4 nhân khẩu, ông Hải kê khai có 9 nhân khẩu, ông Tinh kê khai có 6 nhân khẩu cùng sinh sống tại các thửa đất bị thu hồi. Tuy nhiên, khi UBND huyện kiểm tra xác minh thực tế, nhiều thành viên có đăng ký thường trú, tạm trú trên địa bàn các xã có đất thu hồi nhưng thực tế không sinh sống tại các thửa đất bị thu hồi. 

Đại diện UBND huyện Thuỷ Nguyên nhấn mạnh, qua xác minh thì các thành viên trong các hộ gia đình trên đã cư trú ổn định tại các tỉnh khác hoặc các quận, huyện khác tại Hải Phòng. 

Việc các thành viên đăng ký cư trú tại các xã Tân Dương, Dương Quan (huyện Thủy Nguyên) được thực hiện trong khoảng thời gian tiệm cận thời điểm Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, phê duyệt dự án đầu tư, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất và ban hành thông báo thu hồi đất.

UBND huyện Thủy Nguyên cho rằng việc xét giao 1 lô đất ở (hộ chính) đối với các đối tượng là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; không xét giao TĐC đối với các trường hợp hộ phụ theo kiến nghị của các hộ dân là đảm bảo đúng quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và TĐC trên địa bàn TP. 

PV Dân Việt cũng đã liên hệ với hộ dân phản ánh việc tái định cư không minh bạch để có thông tin đa chiều. Ngày 4/11, trao đổi với PV Dân Việt, đại diện một hộ dân (đề nghị không nêu tên) cho biết, sau khiếu nại, hiện vẫn chưa nhận được hồi âm chính thức của chính quyền địa phương.

Niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ

Theo tài liệu mà chúng tôi thu thập được, liên quan đến dự án, UBND huyện Thủy Nguyên đã tổ chức họp công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường Đỗ Mười kéo dài đến đường trục VSIP và phát triển đô thị vùng phụ cận. Trong đó, phương án bồi thường, hỗ trợ của hộ bà Nguyễn Thị Hằng có hạng mục: Đá granit để ốp vào tường, nền và bậc cầu thang.

Sau đó, bà Nguyễn Thị Hằng có đơn kiến nghị được áp dụng đơn giá bồi thường đối với các hạng mục trên có giá trị cao hơn phương án được phê duyệt. Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên đã tổ chức làm việc để đối thoại, giải thích việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thực hiện thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Kết quả, các bên cùng thống nhất giao Trung tâm phát triển quỹ đất huyện hợp đồng với đơn vị tư vấn có chức năng thực hiện việc giám định chất liệu vật liệu, đơn giá đá ốp và lát theo thực tế công trình xây dựng. Trong quá trình đơn vị tư vấn lấy mẫu giám định có sự tham gia của đại diện hộ gia đình, Ủy ban nhân dân xã Tân Dương và Trung tâm phát triển quỹ đất huyện.

Tại Chứng thư thẩm định giá số 3396I/2023/TĐG-DONAVA ngày 13/5/2023 và Công văn số 0615.01/2023/CV-DONAVA ngày 15/6/2023 của Công ty cổ phần giám định – thẩm định giá Đông Nam Á thể hiện loại đá granit bà Nguyễn Thị Hằng sử dụng để ốp vào tường, nền và bậc cầu thang là đá granit nhân tạo có mức giá như sau: ốp đá granit nhân tạo vào tường: 650.000 đồng/m2; lát đá granit nhân tạo vào nền và bậc cầu thang: 496.000 đồng/m2 

Theo  ông Nguyễn Văn Viển – Phó Chủ tịch thường trực UBND huyện Thủy Nguyên, trên cơ sở kết quả xác định của đơn vị tư vấn, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ, chuyển các cơ quan chuyên môn thẩm định, trình Uỷ ban nhân dân huyện Thủy Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4792/QĐ-UBND ngày 09/6/2023 về việc phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án và tổ chức niêm yết công khai theo quy định.

Được biết, Dự án đầu tư xây dựng đường Đỗ Mười kéo dài đến đường trục VSIP và phát triển đô thị vùng phụ cận tại các xã: Tân Dương, Dương Quan, huyện Thủy Nguyên được Hội đồng nhân dân thành phố phê duyệt chủ trương tại Nghị quyết số 07/NQ-HĐND ngày 12/4/2022; Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 2262/QĐ- UBND ngày 12/7/2022; Hội đồng nhân dân thành phố thông qua danh mục dự án đầu tư phải thu hồi đất, mức vốn ngân sách nhà nước dự kiến cấp cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 và Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Thủy Nguyên tại Quyết định số 2688/QĐ-UBND ngày 19/8/2022. 

Đây là một trong những dự án trọng điểm của TP Hải Phòng. Dự án trên được đánh giá giúp nâng cao năng lực thông hành, kết nối Trung tâm TP Hải Phòng với huyện Thủy Nguyên.