Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Kim Triều được UBND tỉnh Bình Định giao hơn 900m2 đất trong 50 năm, để xây dựng Trung tâm thương mại, số tiền sử dụng đất đã nộp hơn 15,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều lần xin chuyển đổi, tỉnh này đã đồng ý cho doanh nghiệp xây khách sạn 10 tầng, trên khu "đất vàng" trung tâm Quy Nhơn.

Tỉnh Bình Dương sẽ tiến hành lấy ý kiến dự thảo quy định về bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

Theo số liệu của Cục Thống kê TP.HCM, hết 9 tháng năm 2023, số thu ngân sách Nhà nước của TP.HCM chỉ đạt 326.193 tỷ đồng, chỉ bằng 69,4% dự toán, bằng 93,6% cùng kỳ năm trước.

Các chuyên gia cho rằng đối với các mảnh đất nhỏ hẹp nếu không sử dụng được vào mục đích công cộng, TP.HCM nên thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất với giá quyền sử dụng đất tiệm cận mức giá thị trường cho người sử dụng đất liền kề.

Theo luật sư, làm sổ đỏ đất thổ cư năm 2023 bao gồm các khoản phí như lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất với chi phí từ vài triệu đến vài chục triệu đồng tùy vào bảng giá đất từng khu vực.

Cách tính đúng là như thế nào, diện tích trên sổ đỏ, diện tích tăng thêm phải nộp tiền sử dụng đất chính xác là bao nhiêu?

Sau hàng loạt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, sự ra đời của các chính sách gỡ vướng thủ tục pháp lý dự án, tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng…, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu hồi phục.

Để xây dựng nhà trái phép trên đất lấn chiếm sau quy hoạch được duyệt, lại không xử lý theo quy định, thế nhưng UBND phường Nhơn Bình (TP.Quy Nhơn, Bình Định) chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với cán bộ địa chính vì cho rằng, chưa đến mức kỷ luật.

HoREA đề nghị áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án không kể trên hay dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất, để tránh "bỏ sót" các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn.