Tiền sử dụng đất

Dự thảo bảng giá đất tại TP.HCM khiến nhiều người dân có đất thuộc diện đang chờ tách thửa, chờ lên thổ cư hoặc cấp sổ đỏ lo lắng chi phí sẽ tăng đột biến.

So sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất là 4 phương pháp xác định giá đất vừa được Chính phủ ban hành qua Nghị định 71. Nghị định cũng quy định cụ thể trình tự và nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp này.

Công tác xác định tiền sử dụng đất là một vướng mắc về pháp lý mà doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đang gặp phải. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề xuất nhiều giải pháp để khơi thông điểm nghẽn trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề xuất hơn 10 giải pháp nhằm gỡ ách tắc về định giá đất, khơi thông điểm nghẽn pháp lý, giúp thị trường bất động sản sớm phục hồi.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho hay số lượng hồ sơ dự án tồn đọng chưa xác định được giá đất trên địa bàn thành phố còn rất lớn. Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng của hàng loạt công trình.

Nguồn thu từ tiền sử dụng đất thông qua công tác xác định giá các dự án tại TP.HCM ước đạt khoảng 86.700 tỷ đồng, trung bình thu hơn 10.000 tỷ đồng mỗi năm.

Cơ quan chức năng cho rằng nếu triển khai đồng bộ, quyết liệt các giải pháp tháo gỡ vướng mắc việc xác định tiền sử dụng đất, TP.HCM sẽ có khoảng hơn 100 hồ sơ dự án được giải quyết, với khoảng hơn 80.000 sổ hồng.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cho biết vì thiếu đơn vị tư vấn nên địa phương hiện nay có rất nhiều hồ sơ dự án tồn đọng vì chưa xác định được giá đất.

Nhiều dự án nhà ở vừa được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương thông báo tìm đơn vị thẩm định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là công tác quan trọng trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý của doanh nghiệp.

Báo cáo của Cục Thống kê Hà Nội cho thấy, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn thành phố 2 tháng đầu năm ước thực hiện 112,5 nghìn tỷ đồng, đạt 27,5% dự toán pháp lệnh năm và tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước.