Tiền sử dụng đất

Công tác xác định tiền sử dụng đất là một vướng mắc về pháp lý mà doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đang gặp phải. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề xuất nhiều giải pháp để khơi thông điểm nghẽn trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề xuất hơn 10 giải pháp nhằm gỡ ách tắc về định giá đất, khơi thông điểm nghẽn pháp lý, giúp thị trường bất động sản sớm phục hồi.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho hay số lượng hồ sơ dự án tồn đọng chưa xác định được giá đất trên địa bàn thành phố còn rất lớn. Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng của hàng loạt công trình.

Nguồn thu từ tiền sử dụng đất thông qua công tác xác định giá các dự án tại TP.HCM ước đạt khoảng 86.700 tỷ đồng, trung bình thu hơn 10.000 tỷ đồng mỗi năm.

Cơ quan chức năng cho rằng nếu triển khai đồng bộ, quyết liệt các giải pháp tháo gỡ vướng mắc việc xác định tiền sử dụng đất, TP.HCM sẽ có khoảng hơn 100 hồ sơ dự án được giải quyết, với khoảng hơn 80.000 sổ hồng.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cho biết vì thiếu đơn vị tư vấn nên địa phương hiện nay có rất nhiều hồ sơ dự án tồn đọng vì chưa xác định được giá đất.

Nhiều dự án nhà ở vừa được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương thông báo tìm đơn vị thẩm định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là công tác quan trọng trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý của doanh nghiệp.

Báo cáo của Cục Thống kê Hà Nội cho thấy, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn thành phố 2 tháng đầu năm ước thực hiện 112,5 nghìn tỷ đồng, đạt 27,5% dự toán pháp lệnh năm và tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước.

Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng Luật đất đai (sửa đổi) sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch và rõ ràng hơn. Tuy nhiên, việc giá nhà ở có thể sụt giảm trong tương lai là điều rất khó xảy ra.

HoREA kiến nghị sớm ban hành "Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất", để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy công tác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại.