Tiền sử dụng đất

Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng Luật đất đai (sửa đổi) sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch và rõ ràng hơn. Tuy nhiên, việc giá nhà ở có thể sụt giảm trong tương lai là điều rất khó xảy ra.

HoREA kiến nghị sớm ban hành "Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất", để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy công tác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại.

Chi cục Thuế TX.An Nhơn, Bình Định bị đề nghị kiểm điểm rút kinh nghiệm vì phát hiện vướng mắc phát sinh từ thực tiễn nhưng không báo cáo Cục Thuế tỉnh để chỉ đạo xử lý, liên quan giá đất tính thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức giao đất ở, thấp hơn trong hạn mức giao đất ở.

Theo HoREA, do Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện nay lại bỏ quy định về “Quỹ phát triển đất” nên không bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định của Luật Đất đai, lại vừa thiếu cơ chế để triển khai thực hiện Chương VIII về “phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất”.

Theo HoREA, vẫn còn một số ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong năm 2023 nhưng chưa được các Bộ, ngành thực hiện đầy đủ.

Ngày 14/12, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đã ban hành Quyết định 3274 về việc giao đất đợt 4 cho Cảng vụ hàng không miền Nam thực hiện chức năng quản lý nhà nước về hàng không dân dụng tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1.

Hạn mức đất ở là mức giới hạn diện tích đất ở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sử dụng khi công nhận quyền sử dụng đất ở, giao đất ở.

Dự thảo báo cáo của kiểm toán về dự án Đường ven biển tỉnh Bình Định, đoạn Cát Tiến - Diêm Vân kiến nghị, 'tỉnh này sử dụng 268 tỷ đồng vốn ngân sách Trung ương để chi trả GPMB, là chưa phù hợp với quy định'. Tuy nhiên, Bình Định đề nghị không đưa nội dung kiến nghị này vào kết luận kiểm toán.

Ngoài được gỡ vướng, các doanh nghiệp được huy động vốn 50% sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án và cấp sổ hồng cho hơn 10.000 căn hộ…

​Dự kiến, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 tại tỉnh Bình Dương sẽ tăng so với năm 2023. Tuy nhiên, 3 địa phương vẫn giữ nguyên như năm 2023, gồm TP.Dĩ An, TP.Thuận An, huyện Dầu Tiếng.