Tín dụng bất động sản

Tỷ lệ nợ xấu bất động sản năm 2022 đã tăng lên mức 1,81%, trong khi năm 2021 chỉ ở mức 1,67%. Thế nhưng, trước áp lực trả nợ lớn không chỉ từ tín dụng ngân hàng, mà còn từ "đỉnh nợ" trái phiếu doanh nghiệp, nguy cơ nợ xấu có thể "phình" lên.

Công ty CP NovaReal (thành viên của Tập đoàn Novaland) yêu cầu khách mua nhà tự thanh toán lãi vay ngân hàng, với lý do thanh khoản và dòng tiền của công ty đều gặp phải khó khăn và ngoài tầm kiểm soát.

Trong năm 2023, nhiều nhà đầu tư lo ngại tình trạng “sốt đất” của thị trường bất động sản năm 2022 sẽ quay lại. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định sẽ không có sốt đất dù thị trường bất động sản còn khó khăn trong năm 2023.

Bên cạnh những khó khăn về pháp lý, thiếu hụt dòng tiền cũng là vấn đề mà các doanh nghiệp bất động sản “đau đầu” giải quyết. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định trước hết doanh nghiệp cần phải chủ động tái cấu trúc, “tự cứu mình” để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn.

Hội nghị trực tuyến thúc đẩy thị trường bất động sản do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì sẽ diễn ra vào sáng 14/2. Trong đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh Land,… tham dự.

Thị trường bất động sản phía đông Hà Nội ngày càng có sức hút nhờ hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội phát triển nhanh chóng. Đặc biệt, nhiều tuyến đường Vành đai được hoàn thiện và chuẩn bị khởi công trong thời gian tới sẽ giúp thị trường bất động sản khu vực này “dậy sóng”.

Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 31/2022/NĐ-CP trong tháng 02/2023 để tháo gỡ kịp thời các vướng mắc, thúc đẩy giải ngân gói hỗ trợ lãi suất 2% qua hệ thống các ngân hàng thương mại.

Cuộc họp nóng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) hôm 8/2, kết thúc khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản thất vọng. Theo các doanh nghiệp và chuyên gia họ cần những giải pháp cứu thị trường thực tế hơn.

Thị trường bất động sản năm 2022 khi nhiều phân khúc bất động sản đã hồi phục trở lại sau đại dịch, thì phân khúc nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng “ôm hàng” chờ thị trường hồi phục chứ không giảm giá bán nhà ở.

Không sợ lãi suất, doanh nghiệp bất động sản chỉ sợ "nhảy" nhóm nợ. Vì vậy, các doanh nghiệp bất động sản xin cơ chế đặc thù, cho phép giãn nợ 24-36 tháng. Tuy vậy, rất khó đưa ra cơ chế ưu ái riêng cho doanh nghiệp bất động sản.