TP.HCM có chỉ đạo mới về quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Vấn đề tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được người dân TP.HCM đặc biệt quan tâm. Nhất là trong bối cảnh Luật đất đai 2024 có hiệu lực, nhiều quy định thay đổi khiến công tác đóng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của người dân bị ngưng trệ. Thực tế, các tháng qua, nhiều người dân tại TP.HCM rơi vào cảnh "khốn đốn" vì không được nhận hồ sơ đóng tiền sử dụng đất. Một số trường hợp khác thì cơ quan chức năng có thu hồ sơ nhưng lại "để đó" vì còn chờ hướng dẫn.

Trước tình hình trên, Chủ tịch UBND Thành phố đã có ý kiến chỉ đạo về triển khai thực hiện Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ,

Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng, tham mưu, trình UBND Thành phố ban hành mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng, tham mưu, trình UBND Thành phố ban hành, đảm bảo tiến độ thời gian hoàn thành nhiều nội dung như quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với thực tế; quyết định giá đất cụ thể theo thẩm quyền làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn.

Các đơn vị khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với người sử dụng đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định theo quy định.

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là vấn đề được người dân TP.HCM đặc biệt quan tâm. Ảnh: Gia Linh

Các sở ngành, UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện thực hiện các nhiệm vụ theo chức năng, thẩm quyền có liên quan theo quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và pháp luật có liên quan.

Thanh tra Thành phố, Cục Thuế Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.Thủ Đức và các quận huyện theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền thực hiện giải quyết khiếu nại, tố cáo và kiến nghị của cá nhân, tổ chức về việc tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.

Ban Quản lý Khu công nghệ cao Thành phố chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát đối tượng sử dụng đất trong phạm vi Khu công nghệ cao để đề xuất cơ chế thực hiện chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với trường hợp không phải hoàn trả ngân sách nhà nước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được Nhà nước bố trí từ ngân sách nhà nước, báo cáo UBND TP trình HĐND Thành phố.

Sở Kế hoạch và Đầu tư trao đổi, thống nhất đối với đề xuất của Sở Tài chính về cơ quan chủ trì xây dựng, tham mưu nội dung của UBND Thành phố trình HĐND Thành phố về chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định.

Đáng chú ý, Cục Thuế Thành phố có ý kiến đối với đề xuất của Sở Tài chính về cơ quan chủ trì việc chỉ đạo kiểm tra và xử lý các trường hợp sai phạm về kê khai và thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng đối tượng, chế độ gây thiệt hại cho Nhà nước cũng như người nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đơn vị kiểm tra việc đáp ứng các điều kiện để được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong quá trình sử dụng đất của người sử dụng đất và thông báo cho cơ quan thuế để truy thu (hoàn trả) tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp người sử dụng đất, thuê đất không đáp ứng các điều kiện để được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong quá trình sử dụng đất theo quy định.

Trước đó, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Bộ Tài chính về các trường hợp đề nghị bổ sung việc miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2, Điều 157, Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, UBND TP.HCM đề xuất bổ sung thêm 3 trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.