TP.HCM: Đấu giá lại 4 lô đất vàng từng bị bỏ cọc tại Thủ Thiêm

Liên quan đến "số phận" các lô đất vàng Thủ Thiêm từng bị bỏ cọc, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mục đích việc đấu giá nhằm sớm thu hồi khoản tạm ứng ngân sách đã chi tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, giảm nguồn chi ngân sách cho công tác bảo trì, quản lý và hạn chế tình trạng xuống cấp công trình.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết qua lấy ý kiến đơn vị có liên quan, sở này kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trước, sau đó mới bán đấu giá 3.790 căn hộ.

Nguyên nhân là vì các lô đất hiện là đất trống, đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, một số lô đất đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong khi đó, 3.790 căn hộ thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm nếu đấu giá thì sẽ kéo dài, làm chậm trễ thủ tục bán đấu giá các lô đất.

Theo đó, với lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc khu chức năng số 1, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5/10/2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.

Riêng lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3, sở này đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024.

Khi có kết quả đấu giá 3 lô đất trên, các sở ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá 7 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đó là 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và 3 lô đất thuộc khu chức năng số 3.

Ngoài ra, 6 lô đất thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND TP.HCM giao cho các đơn vị liên quan điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với việc chọn phương án đấu giá hoặc đấu thầu.

Đối với 2 lô đất (ký hiệu 1 - 12, 1 - 20), sở này kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND TP.Thủ Đức phối hợp ban quản lý đầu tư - xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.

Như Dân Việt đã đưa tin cuối năm 2021, UBND TP.HCM đã ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá cho Công ty CP Dream Republic (lô 3-5), Công ty CP Sheen Mega (lô 3-8), Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh (lô 3-9) và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (lô 3-12). Cục Thuế TP.HCM cũng đã ban hành các thông báo tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ để 4 công ty trên nộp ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, sau đó các công ty này đã lần lượt có văn bản xin bỏ cọc.

Trong khi đó, 3.790 căn hộ thuộc dự án tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị này, gồm 3 khu: khu 30,2ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ, khu 38,4ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ, khu 17,3ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn.

Được biết, 3.790 căn hộ nói trên đã qua 3 lần đấu giá nhưng không thành. Cụ thể, lần đầu tiên là năm 2017, TP tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng nhưng không đơn vị nào tham gia.

Lần thứ 2 là tháng 2/2018, TP tổ chức bán đấu giá đã đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư với giá khởi điểm 9.100 tỷ đồng nhưng không có kết quả. 

Lần thứ 3 là vào tháng 6/2021, số tiền khởi điểm đấu giá được UBND TP.HCM đưa ra là 9.900 tỷ đồng nhưng cũng không thành công.