Trúng đấu giá nhưng không nộp đủ tiền sử dụng đất: Hé mở chân dung Công ty Địa ốc Hoàng Gia Group TH

Công ty Địa ốc Hoàng Gia Group TH không nộp đủ tiền sử dụng đất

Dự án khu dân cư Bắc Cầu Sâng, phường Nam Ngạn, TP.Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 3409/QĐ-UBND ngày 5/9/2022.

Dự án được phê duyệt nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Bắc Cầu Sâng đã được phê duyệt; tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa TP.Thanh Hóa; đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Diện tích sử dụng đất để thực hiện dự án khoảng 3.872,5 m2 với quy mô dân số khoảng 350 người; hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Qua quá trình đấu giá giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Hoàng Gia Anh Group TH (đối tác cùng thực hiện dự án theo hợp đồng nguyên tắc là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5) chính thức trúng đấu giá khu đất với số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 67,8 tỷ đồng.

Ngày 9/9/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Đỗ Minh Tuấn đã ký quyết định số 3047/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án.

Căn cứ việc hạch toán số thu tiền sử dụng đất dự án, ngày 4/10/2022, Chi cục Thuế khu vực TP.Thanh Hoá - Đông Sơn đã ban hành thông báo nộp số tiền về tiền sử dụng đất. Số tiền sử dụng đất công ty phải nộp ngân sách nhà nước là gần 68 tỷ đồng.

Theo thông báo của cơ quan thuế, đến hết ngày 13/12/2022 là hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất đợt 2, Công ty Địa ốc Hoàng Gia Group TH phải nộp 50% vào ngân sách nhà nước cho dự án trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Bắc Cầu Sâng là gần 34 tỷ đồng. 

Căn cứ vào dữ liệu về tiền sử dụng đất trên ứng dụng quản lý thuế tập trung của cơ quan thuế, đến hết ngày 13/12/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Hoàng Gia Group TH (Công ty Địa ốc Hoàng Gia) nộp không đủ tiền sử dụng đất (đợt 2) theo thông báo của Chi cục Thuế khu vực TP.Thanh Hoá- Đông Sơn. Số tiền đã nộp của công ty (bao gồm cả tiền đặt cọc) đến ngày 14/12/2022 là gần 39 tỷ đồng.

Theo đó, Chi cục Thuế khu vực TP.Thanh Hoá - Đông Sơn đã có báo cáo, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá, UBND TP.Thanh Hoá thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.

Chân dung Công ty Địa ốc Hoàng Gia Group TH 

Được biết, nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá đất dự án khu dân cư Bắc Cầu Sâng phải tiến hành xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 50 căn nhà liền kề theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt tại Quyết định số 9128/QĐ-UBND ngày 02/11/2020 (gồm các lô đất: D01 đến D32; B7; B9 đến B18; E1 đến E7).

Nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh, chuyển nhượng các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng gắn liền với các lô đất ở trên đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 115,2 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài tại các lô đất: từ lô D01 đến D32; B7; từ lô B9 đến B18; từ lô E1 đến E7 được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 9128/QĐ-UBND ngày 02/11/2020 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu xen cư phục vụ giải phóng mặt bằng mở rộng đường vào khu dân cư Bắc Cầu Sâng, TP.Thanh Hóa.

Dữ liệu Dân Việt cho thấy, Công ty Địa ốc Hoàng Gia Group có tên ban đầu là Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Gia Land thành lập ngày 26/2/2020. 

Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ khi mới thành lập là 50 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm: Ông Lê Văn Đức góp 500 triệu đồng (1%), ông Nguyễn Văn Thiệu góp 25,5 tỷ đồng (51%), Nguyễn Tú Anh góp 24 tỷ đồng (48%). Và ông Nguyễn Văn Thiệu (SN 1988) là người đại diện pháp luật.

Đến ngày 6/7/2020, công ty nâng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng và không rõ cổ đông góp vốn.

Đến 28/6/2022, công ty đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Gia Group TH và người đại diện pháp luật vẫn là ông Nguyễn Văn Thiệu - kiêm Giám đốc.

Và ngay sau đó, ngày 29/6/2022, công ty thay đổi người đại diện pháp luật sang ông Nguyễn Văn Hải (SN 1964). Trụ sở chính của công ty khi này ở xã Hoằng Đạo, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Còn đối tác cùng thực hiện dự án theo hợp đồng nguyên tắc là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18.5 có trụ sở đóng tại toà nhà N04B - T2, khu Đoàn Ngoại Giao, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội cũng có ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Tại tháng 7/2021, công ty có vốn điều lệ là 35 tỷ đồng.