Xây dựng chung cư

Thanh tra Bộ Xây dựng đã thành lập các đoàn thanh tra đối với hoạt động quản lý xây dựng chung cư mini tại Hà Nội, TP.HCM và Bình Dương nhằm phát hiện kịp thời và sẽ xử lý nghiêm các vi phạm

Khu đất tại số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình có diện tích hơn 12.000m2 được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê, nhưng sử dụng sai mục đích nên bị yêu cầu thu hồi.

Dự thảo cải tạo chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa được UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến nhân dân từ ngày 15/12/2022. Trong đó, trường hợp dự án xây dựng lại chung cư cũ, hệ số bồi thường không được vượt quá 2 lần diện tích sử dụng.

Trong kiến nghị mới nhất gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, HoREA đặt vấn đề với các nhà làm luật, rằng liệu đề xuất “sở hữu nhà chung cư có thời hạn” là để nhà nước… “dễ” cải tạo, xây dựng chung cư cũ?

Thời gian gần đây, các vụ cháy gây thiệt hại lớn về người và của liên tiếp xảy ra trong đó có các vụ cháy tại khu nhà ở, chung cư. Vậy, quy định xử lý vi phạm phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong đầu tư, xây dựng chung cư thế nào?

Theo Bộ Xây dựng, chung cư có niên hạn sẽ giúp giảm giá bán, người có thu nhập trung bình sẽ dễ dàng tiếp cận hơn. Việc đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà vẫn diễn ra bình thường.

Mặc dù Hà Nội đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội và 4 kế hoạch kèm theo để thúc tiến độ nhưng đến nay hệ số bồi thường vẫn chưa được công bố, khiến các doanh nghiệp có ý định tham gia cải tạo chung cư vẫn phải đứng ngoài.

Việc phát triển đô thị, xây dựng chung cư dày đặc trên nhiều tuyến đường như hiện nay xảy ra nhiều bất cập từ quy hoạch chung đến cụ thể từng dự án. Theo phân tích của nhiều chuyên gia, lỗi đến từ cả hai phía là cơ quản lý cấp phép quy hoạch và chủ đầu tư xây dựng.

Nhiều tuyến đường ở TP Hà Nội như trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu chỉ dài 2km nhưng gánh đến 40 dự án chung cư, đường Nguyễn Tuân dài 1km cũng gánh tới 20 dự án chung cư... Nhiều nơi quy hoạch đã bị băm nát, biến Hà Nội thành đô thị "ngột thở" vì các chung cư cao tầng.

Sổ hồng chung cư thường ghi thời hạn là 50 năm, tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có thời hạn sử dụng là 50 năm...