1 huyện tại Bình Định thu hồi gần 400 sổ đỏ của dân… do cấp sai

"Năng lực của bộ phận quản lý đất đai rất yếu kém, nhiều trường hợp không cần thiết phải thu hồi sổ đỏ"

Ông Nguyễn Văn Dũng, Bí thư Huyện uỷ Phù Mỹ (Bình Định) đã nêu lên thực trạng yếu kém trong quản lý đất đai của địa phương, tại Hội nghị lần thứ 18 Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bình Định, khoá XX.

Theo Bí thư Huyện uỷ Phù Mỹ, trong quá trình triển khai nhiệm vụ, huyện Phù Mỹ nhận thấy công tác quản lý đất đai, tài nguyên khoáng sản đang gặp rất nhiều khó khăn. Năng lực của bộ phận quản lý đất đai huyện Phù Mỹ rất yếu kém, nhất là Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ). Hiện nay, VPĐKĐĐ huyện chỉ có 1 Giám đốc là ông Nông Thanh, không có cấp phó.

"Ông này (ông Nông Thanh - Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ - PV) trước đây ở huyện Hoài Ân làm đã mệt rồi, giờ về Phù Mỹ thì càng làm mệt thêm. Vừa rồi, theo dự án VLAP (Dự án Hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam), ông này đã tham mưu UBND huyện thu hồi hơn 300 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của người dân chỉ trong 6 tháng", ông Nguyễn Văn Dũng nói.

Bí thư Huyện uỷ Phù Mỹ cho rằng, trước bức xúc về tình hình trên, ông đã chủ trì 1 cuộc họp để rà soát. Tuy nhiên, qua kiểm tra, phát hiện nhiều trường hợp không cần thiết phải thu hồi sổ đỏ.

"Ông này bảo người dân làm đơn xin thu hồi, rồi sẽ cấp lại sổ, nhưng qua rà soát hơn 300 trường hợp thì chưa trường hợp nào được cấp lại sổ. Đây là vấn đề gây bất ổn trong xã hội, huyện cũng đã ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) xem xét lại vị Giám đốc này", ông Nguyễn Văn Dũng bức xúc.

Theo UBND huyện Phù Mỹ, từ ngày 1/1 đến ngày 30/7, trên cơ sở đề nghị của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh huyện Phù Mỹ và đơn đề nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử đất của các hộ dân, Phòng TN-MT đã tham mưu UBND huyện, ban hành quyết định thu hồi 352 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp cho các hộ gia đình, cá nhân theo dự án Vlap.

Trong đó, không đúng diện tích đất (72 sổ đỏ), không đúng đối tượng sử dụng đất (nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhưng chưa làm thủ tục hồ sơ theo quy định) 222 sổ đỏ, không đủ điều kiện được cấp (chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, UBND xã chưa xác nhận nguồn gốc sử dụng đất) 53 sổ đỏ, không đúng mục đích sử dụng đất 4 sổ đỏ và không đúng nguồn gốc sử dụng đất 1 sổ đỏ.

"Không ai dám làm sai trong việc thu hồi sổ đỏ, người nào sai người đó chịu"

Trao đổi lại, ông Nông Thanh, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ cho rằng, trình tự thu hồi phải qua Phòng TN-MT thẩm định. Căn cứ những quy định, nếu không đủ điều kiện thì không thu, nhưng tại sao Phòng vẫn ký đề xuất UBND huyện thu hồi?

Theo ông Thanh, dự án VLAP chủ trương rất tốt, nhưng việc triển khai cũng còn nhiều tồn tại, sai sót nên đến nay phải khắc phục. Các trường cấp sai được phát hiện, chủ yếu trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.

"Chúng tôi căn cứ theo quy định từ đơn kiến nghị của người dân, đề xuất của UBND cấp xã, rồi đề xuất Phòng TN-MT xem xét, thẩm định nhưng Phòng TN-MT vẫn ký rồi huyện ký quyết định thu hồi, giờ có chuyện thì đổ cho tôi làm tham mưu. Chúng tôi làm đúng trình tự, không ai dám làm sai trong việc thu hồi. Còn người nào sai người đó chịu", ông Thanh quả quyết.

Về việc Bí thư Huyện uỷ cho biết: "Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện bảo người dân làm đơn xin thu hồi, rồi sẽ cấp lại sổ, nhưng qua rà soát hơn 300 trường hợp thì chưa trường hợp nào được cấp lại sổ", ông Nông Thanh cho rằng: "Không ai lại đi làm những việc như vậy cả. Riêng việc muốn cấp lại sổ đỏ, đã có những trường hợp người dân làm đơn đề nghị thì chúng tôi đang rà soát để cấp lại sổ, còn những trường hợp không có đơn đề nghị, thì không có căn cứ cấp sổ lại theo quy định".

Theo ông Nông Thanh, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ đang làm báo cáo cụ thể, để gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định theo yêu cầu.

Trong công văn giải trình gửi Thường trực Huyện ủy Phù Mỹ (Bình Định), ông Hồ Ngọc Chánh, Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ cho rằng, 352 Giấy chứng nhận được thu hồi theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật đất đai.

Về hồ sơ, các trường hợp thu hồi đều có đơn đề nghị của người sử dụng đất. Tuy nhiên, có một số trường hợp không phải do người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận cấp trái quy định và đề nghị thu hồi, mà do Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ phát hiện và hướng dẫn người dân làm đơn đề nghị thu hồi.

"Cụ thể một số trường hợp như: Không đủ điều kiện được cấp, không đúng nguồn gốc sử dụng đất, không đúng diện tích đất theo ý kiến chủ quan của cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cho rằng, diện tích đất trong Giấy chứng nhận tăng so với bản đồ 299/TTg là do lấn chiếm", ông Hồ Ngọc Chánh cho hay.

Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ, đối với các trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trái pháp luật buộc phải thu hồi, theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai năm 2013 (nay theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai năm 2024).

Tùy vào từng trường hợp cụ thể, nếu như đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất liên hệ UBND cấp xã hoặc Phòng TN-MT để được hướng dẫn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, theo quy định tại Điều 31 và Điều 36 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.

Đối với các Giấy chứng nhận bị thu hồi theo ý kiến chủ quan của cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai huyện (mặc dù người sử dụng đất có đơn đề nghị thu hồi), người sử dụng đất liên hệ UBND cấp xã hoặc Phòng TN-MT huyện, để được hướng dẫn cấp lại Giấy chứng nhận.

"Nếu trong quá trình thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận, phát hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận không phù hợp với quy định của pháp luật, thì Phòng TN-MT kiến nghị UBND huyện ban hành quyết định hủy bỏ quyết định thu hồi Giấy chứng nhận, trả lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất (trường hợp Giấy chứng nhận đã đóng dấu thu hồi, thì lập hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận theo đúng như Giấy chứng nhận đã cấp trước đây)", ông Hồ Ngọc Chánh khẳng định.