Bất động sản thương mại

Thị trường bất động sản thương mại tại TP.HCM đang khá sôi động với sự gia nhập của nhiều thương hiệu thuộc các ngành thời trang, dịch vụ ăn uống…

Nhiều tòa nhà hạng A và B đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2025, hứa hẹn làm tăng nguồn cung bất động sản thương mại, tăng tính cạnh tranh nhằm hút nhà đầu tư.

Theo báo cáo, lũy kế đến tháng 11/2024, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 147 dự án FDI với số vốn đăng ký 4.873 tỷ USD.

Thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP. Vinh không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây.

Các chuyên gia dự báo trong năm 2024, các trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm dự kiến sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ lượng khách thuê và lưu lượng khách hàng ổn định, từ đó thúc đẩy giá thuê tiếp tục tăng.

Theo các chuyên gia, bất động sản thương mại sẽ duy trì mức tăng trưởng ấn tượng trong năm 2024. Các ngành hàng như ẩm thực và đồ uống (F&B), thời trang và phong cách sống sẽ tiếp tục là những động lực chính cho nhu cầu thuê mới.

Năm 2023 vừa qua, công suất hoạt động của bất động sản bán lẻ diễn ra ổn định, duy trì ở mức 90% đối với thị trường TP.HCM. Ngoài ra, xu hướng kết hợp giữa mua sắm và giải trí đang thu hút sự chú ý của người tiêu dùng.

Hai thị trường bất động sản thương mại lớn tại Việt Nam là Hà Nội và TP.HCM vẫn duy trì được sức hút của mình đối với các nhà đầu tư. Trong đó, chi phí thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ cao cấp ở mức thấp giúp Việt Nam cạnh tranh với quốc gia khác trong khu vực.

Khi thành phố Hải Phòng mở rộng, nguồn cầu cho thị trường thương mại và lưu trú cũng sẽ gia tăng. Các lĩnh vực cần lưu tâm là phát triển dịch vụ hậu cần, bến cảng cho tới chủ đầu tư các dự án nhà ở tìm kiếm các phân khúc mới nổi như nhà ở công nhân.

Các chuyên gia cho rằng, bất động sản thương mại TP.HCM là "gã khổng lồ" vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thời gian tới, khi các phân khúc khác vẫn chịu "đòn nặng nề" từ thắt chặt tín dụng.