Bị thanh tra sai phạm về xây dựng, chủ đầu tư khu du lịch Biển Vàng nói gì

Chưa đủ thủ tục vẫn xây dựng

Ngày 7/8, UBND tỉnh Quảng Trị xác nhận, vừa chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra xử lý những sai phạm về xây dựng trong quá trình thực hiện dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng (thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị), do Công ty cổ phần phát triển quan hệ Việt Nhật (gọi là công ty Việt Nhật) làm chủ đầu tư.

Trước đó, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đã đề xuất UBND tỉnh thực hiện chỉ đạo trên.

Dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng được Ban quản lý khu kinh tế tỉnh quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 11/2017. Dự án có tiến độ tháng 4/2018 khởi công, đến tháng 3/2021 hoàn thành. Tuy nhiên, vì dịch Covid-19 hoành hành, thiên tai bão lũ kéo dài nên dự án bị chậm tiến độ.

Trong dự án này, ngoài hàng chục phòng lưu trú thuộc hạng mục Villa và Bungalow còn có nhà 7 tầng nằm ở mặt tiền biển Cửa Việt.

Tuy nhiên, thay vì xây nhà 7 tầng, hiện nay công ty Việt Nhật đang xây dựng nhà thép tiền chế 2 tầng tại vị trí đã cấp phép xây dựng nhà 7 tầng. Trong khi việc xây nhà 2 tầng chưa thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng, chưa được cơ quan thẩm quyền thẩm định hồ sơ thiết kế xây dựng.

Ông Ngô Hồng Sơn - Giám đốc Công ty Việt Nhật cho biết, dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng là 1 trong 30 công trình khởi công nhân dịp chào mừng kỷ niệm 30 năm ngày tái lập tỉnh Quảng Trị (1/7/1989 – 1/7/2019).

Ngay sau khi khởi công, dự án bắt đầu thi công nhưng gặp nhiều khó khăn vì dịch bệnh Covid-19 diễn ra căng thẳng trong thời gian dài. Công ty muốn huy động nhân lực đông để đẩy nhanh tiến độ nhưng vì dịch bệnh, phải thực hiện giãn cách xã hội, cách ly y tế… khiến dự án chậm tiến độ.

"Dự án triển khai trên diện tích hơn 2ha với nhiều hạng mục cần xây dựng nhưng nhiều thời điểm, quy định chỉ cho phép tối đa 20 công nhân tham gia xây dựng" – ông Sơn nói.

Theo ông Sơn, khi lập dự án chưa có dịch Covid-19 nên công ty rất tin tưởng vào sự phát triển của du lịch biển. Thế nhưng, sau khi khởi công, dịch Covid-19 bùng phát, kéo dài, diễn biến ngày càng nguy hiểm, hoạt động du lịch tê liệt khiến không chỉ công ty Việt Nhật mà đa số các nhà đầu tư đều hoang mang, khó khăn về tài chính và không nhìn thấy tương lai.

Xem xét điều chỉnh dự án

Ông Sơn cho biết, dự án có tổng vốn 120 tỷ đồng. Nếu đầu tư xong không có khách du lịch thì công ty phá sản.

Hơn nữa, tại thời điểm tháng 7/2021, dự án đã xây dựng được 60 phòng lưu trú, nhưng không thể đón khách vì chưa có nơi đặt lễ tân, ăn sáng, hội nghị…

Chính vì vậy, ngày 19/7/2021, công ty Việt Nhật có tờ trình số 12 gửi UBND tỉnh Quảng Trị xin giãn tiến độ thi công hạng mục nhà 7 tầng của dự án. Cụ thể, trên phần đất đã được cấp phép xây dựng nhà 7 tầng, công ty xin được xây dựng khu nhà trung tâm 2 tầng, diện tích 2.000 m2, thiết kế đơn giản. Mục đích nhà 2 tầng để làm sảnh đón tiếp, lễ tân, ăn sáng, phòng họp, trung tâm hội nghị. Công ty cam kết sau 3 đến 5 năm sẽ xây dựng nhà 7 tầng.

Nhận được tờ trình của công ty Việt Nhật, UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản số 3603 ngày 13/8/2021. Cụ thể, để hỗ trợ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo điều kiện cho dự án sớm đi vào hoạt động, UBND tỉnh Quảng Trị giao Ban quản lý khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, các Sở, ban, ngành, địa phương liên quan rà soát, có phương án giãn tiến độ xây dựng hạng mục dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng theo hướng tạm thời xây dựng khu nhà trung tâm với thời hạn từ 3-5 năm, đảm bảo theo quy định pháp luật. Đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư cam kết triển khai xây dựng hạng mục công trình ngay sau khi hết thời hạn được gia hạn, kèm theo chế tài cụ thể nếu không thực hiện nội dung cam kết.

Sau khi nhận văn bản 3603, ngày 7/9/2021, công ty Việt Nhật ký hợp đồng thuê Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng tỉnh Quảng Trị để thiết kế bản vẽ khách sạn 7 tầng hiệu chỉnh với 2 giai đoạn xây dựng, gồm giai đoạn 1 xây dựng 2 tầng, giai đoạn 2 xây dựng hoàn thiện khách sạn 7 tầng.

Tuy nhiên, vì sự chậm trễ, phối hợp thiếu chặt chẽ giữa các bên liên quan, sợ dự án tiếp tục chậm tiến độ nên dù chưa thực hiện đầy đủ thủ tục cần thiết nhưng công ty đã xây dựng nhà 2 tầng, với mong muốn sớm đưa dự án đi vào hoạt động.

Ông Sơn cho biết, ngay thời điểm này, các biến chủng mới của dịch Covid-19 vẫn đang đe doạ, số ca nhiễm trong nước và thế giới ngày một tăng cao, diễn biến khó lường nên lượng khách du lịch còn ít. Vì vậy, công ty mong muốn được UBND tỉnh, các cơ quan liên quan tạo điều kiện, hướng dẫn khắc phục, hoàn thiện thủ tục để đưa dự án vào hoạt động, giảm thiệt hại do dịch bệnh Covid-19 gây ra trong nhiều năm qua, thúc đẩy du lịch phục hồi.

Theo ông Hoàng Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, ngoài chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng, UBND tỉnh Quảng Trị còn giao Ban quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, địa phương liên quan xem xét việc nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh dự án để giải quyết.