Biến đất quốc phòng biến thành dự án xây 359 ngôi biệt thự Apec Golden Valley Mường Lò

Giao đất quốc phòng khi chưa được Thủ tướng phê duyệt

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ vừa ban hành, những sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, đô thị ở tỉnh Yên Bái giai đoạn 2010-2020 đã được chỉ ra. Trong đó, Dự án nhà ở thương mại phường Pú Trạng, thị xã Nghĩa Lộ do Công ty Công ty CP Đầu tư BG Group (nay là Công ty CP Tập đoàn Apec Group) làm chủ đầu tư được giao trái quy định. Cụ thể, phần thực hiện dự án có nguồn gốc thuộc về đất quốc phòng và chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị mới phường Pú Tạng, thị xã Nghĩa Lộ chiếm 16,7 ha trong tổng số 34 ha đất thuộc Kho K18 tại phường Pú Tạng, thị xã Nghĩa Lộ. Dự án được UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt ngày 19/11/2019, trong đó diện tích đất thương mại hỗn hợp là 1,26 ha; diện tích đất ở là 4,92 ha. Tổng mức đầu tư dự án là 1.018 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ 2019 – 2021.

Ngày 2/12/2019, UBND tỉnh Yên Bái đưa 5,2 ha đất thuộc dự án ra đấu giá. BG Group trúng lô đất đấu giá với số tiền 88,1 tỷ đồng và được UBND tỉnh Yên Bái cấp 27 Giấy CNQSDĐ.

Ngày 9/6/2020, BG Group thông báo khởi công xây dựng công trình với tên thương mại là Khu đô thị thương mại du lịch Apec Golden Valley Mường Lò. Theo website giới thiệu của Chủ đầu tư Apec Group, dự án có quy mô gồm 4 phân khu, 359 căn thấp tầng bao gồm các loại hình nhà phố thương mại, biệt thự, khách sạn, công trình công cộng, công trình thương mại – dịch vụ.

Đến nay đã thi công hoàn thành 100% các hạng mục hạ tầng tuyến chính, 85% các hạng mục hạ tầng tuyến nhanh, 60% các công việc chính cùng với cảnh quan dọc theo các tuyến đường chính. Dự án chưa thực hiện xây dựng công trình nhà ở trên đất.

Quy trách nhiệm hàng loạt đơn vị vi phạm trong quản lý, sử dụng đất

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cho biết, UBND tỉnh Yên Bái đã sai phạm ngay từ khâu chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể, ngày 5/11/2019, UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2640/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới diện tích 16,85 ha.

Trong đó có phần thuộc đất quốc phòng Kho 18 do Bộ Quốc phòng quản lý, tuy nhiên, theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất, danh mục các công trình trên địa bàn thị xã Nghĩa Lộ, khu vực đất kho K18 có số thứ tự 24 là Ban chỉ huy quân sự thị xã Nghĩa Lộ, thuộc quy hoạch đất quốc phòng, do Bộ Quốc phòng quản lý, sử dụng thuộc đối tượng sắp xếp lại, xử lý nhà đất.

"Tuy nhiên, Bộ Quốc phòng (Quân Khu II) bàn giao đất cho địa phương khi chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, là chưa phù hợp với Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công; nhưng UBND tỉnh Yên Bái vẫn tổ chức thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án là chưa phù hợp quy định", Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Đánh giá về sai phạm đối với các dự án thuộc đất quốc phòng Kho 18, Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Yên Bái (Chủ tịch UBND tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực); các sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Tài Chính, Cục thuế tỉnh Yên Bái, Thị xã Nghĩa Lộ, cán bộ tham mưu đề xuất và các tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái xử lý nghiêm đối với những tập thể, cá nhân thực hiện chưa đúng các quy định của pháp luật trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai đã được nêu trong Kết luận thanh tra.

Nói riêng về Chủ đầu tư Apec Golden Valley Mường Lò, theo tìm hiểu của PV Dân Việt, Apec Group được thành lập ngày 24/11/2017 tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội với cái tên Công ty CP Đầu tư BG Group. Đến tháng 9/2020, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Apec Group, người đại diện pháp luật hiện tại là Chủ tịch HĐQT Trần Thị Đạt.