Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu 6 giải pháp kiểm soát giá đấu giá đất

Phương Thảo Thứ hai, ngày 25/11/2024 09:51 AM (GMT+7)

Tại Diễn đàn "Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lắng nghe nông dân nói", ông Đỗ Đức Duy, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN-MT) đã đề xuất 6 giải pháp giải quyết bất cập trong hoạt động đấu giá đất ở các địa phương thời gian qua.

Tại Diễn đàn "Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lắng nghe nông dân nói" ngày 24/11, ông Nguyễn Văn Hiếu, Chủ tịch Hội Nông dân xã Phú Yên (huyện Phú Xuyên, Hà Nội), phản ánh: Thời gian qua, một số địa phương ở Hà Nội (huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Mê Linh...) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở và tạo lên cơn sốt rất cao, có những nơi giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2.

Chủ trương đấu giá đất là đúng, nhưng cũng có ý kiến lo ngại, nhiều đối tượng lợi dụng cơ hội để thổi giá đất lên cao. Giá lên cao khiến những hộ gia đình có mức thu nhập thấp khó mua đất làm nhà, tách sổ cho con.

Ông Hiếu đặt vấn đề

Chính vì vậy, ông Hiếu đặt câu hỏi: Nhà nước sẽ có công cụ và chính sách nào để kiểm soát việc đẩy giá đất lên quá cao nhưng vẫn tiếp tục áp dụng hình thức đấu giá để đảm bảo hài hòa lợi ích tăng thu cho ngân sách?

Trả lời về việc này, Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết, đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các địa phương áp dụng đồng bộ giải pháp để khắc phục và chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất. Đồng thời xử lý nghiêm, cứng rắn với những cá nhân lợi dụng đấu giá đất để "thổi" giá, hưởng lợi.

Đồng thời, Bộ TN-MT đề nghị địa phương thực hiện nghiêm quy định của Luật Đấu giá tài sản, Luật Giá, Luật Đất đai; công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị tại các khu vực có đất đấu giá.

Các địa phương cần điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất để làm cơ sở tính giá khởi điểm. Thực tế đã xảy ra tình trạng những khu đất đầu tư đồng bộ về hạ tầng nhưng địa phương vẫn lấy giá đất khi chưa đầu tư để làm giá khởi điểm, khiến nhiều đối tượng muốn trúng đấu giá để bán lại kiếm lời.

Ông Đỗ Đức Duy, Bộ trưởng Bộ TN-MT phát biểu tại diễn đàn

Bộ trưởng Bộ TN-MT kiên định với đề nghị công khai danh tính người bỏ cọc đấu giá đất

Tại diễn đàn, Bộ trưởng Bộ TN-MT Đỗ Đức Duy đã đề xuất 6 giải pháp để chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, bao gồm: Các địa phương cần thực hiện nghiêm các quy định về Luật Đấu giá tài sản của Nhà nước; công khai minh bạch, kế hoạch sử dụng đất nhất là đất đấu giá; điều chỉnh hợp lý bảng giá đất làm cơ sở để định giá khi đấu giá đất; các địa phương cần tăng cường các giải pháp về nguồn cung đất ở; trong quy chế đấu giá có thể quy định rút ngắn thời gian nộp tiền đấu giá, đồng thời công khai các trường hợp trúng giá cao bỏ cọc, tránh trường hợp trục lợi và cuối cùng là tăng cường thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Riêng về bảng giá đất, theo Luật Đất đai 2024, cơ quan Nhà nước phải xác định lại giá của khu đất đã đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để sát với thực tế. Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho rằng, vừa qua một số địa phương đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhưng vẫn lấy giá đất khi chưa có đầu tư về hạ tầng làm khởi điểm.

"Việc này dẫn đến mức khởi điểm và giá trúng có khoảng cách lớn, nhiều đối tượng lợi dụng kiếm lời", ông Duy nói.

Cũng để giải đáp thắc mắc này, ngoài Bộ trưởng Bộ TN-MT thì ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ TN-MT cho rằng, người dân "đừng nên lo ngại quá".

Theo ông Chính, Luật Đất đai năm 2024 có những quy định "rất mới và mở". Nếu theo Luật Đất đai năm 2013, người dân có nhu cầu đất ở phải tham gia đấu giá thì tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 quy định cụ thể các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.