Cải tạo chung cư cũ

Theo kế hoạch cải tạo, tái thiết, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn phường Ngọc Khánh, khu vực này dự kiến sẽ có thêm 1 chung cư cao tầng quy mô chứa gần 18.000 người

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng nghiêm túc tiếp thu, hoàn thiện các ý kiến đóng góp để hoàn thiện 2 Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Đề án cải tạo, xây dựng dựng lại nhà chung cư cũ vẫn chưa thể giải quyết câu chuyện hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân sinh sống và kinh doanh, buôn bán ở tầng 1.

Nhu cầu mua căn hộ nhà tập thể cũ đang tăng mạnh trong bối cảnh giá chung cư ở Hà Nội vẫn "neo cao" từ đầu năm nay. Không chỉ những người có nhu cầu mua để ở mà các nhà đầu tư cũng liên tục tìm kiếm phân khúc này.

Việc cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội được cho là rất cấp thiết nhưng đến nay vẫn tồn tại khó khăn chưa thể giải quyết. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là chưa có sự đồng thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chi phí bồi thường, đền bù.

"Nếu cán bộ quan tâm đến công việc, có tình yêu với Hà Nội thì tự khắc đứng dậy, khắc có trách nhiệm với nhân dân, khắc giải quyết các vướng mắc, tồn tại, còn nếu cứ chung chung hời hợt, vô cảm thì 5 hay 15 năm sau nó vẫn thế thôi, không làm được".

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước, quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng mạnh kéo theo những loại hình nhà ở khác cũng tăng theo. Trong đó, loại hình căn hộ tập thể cũ trong diện sắp cải tạo cũng được người dân "săn đón", dẫn tới, mức giá đã tăng liên tục.

Về đề án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội, Sở Xây dựng cho biết có gần 100 nhà đầu tư quan tâm sau khi tổ chức các cuộc tuyên truyền. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng cũng sẽ công bố 53 kết quả kiểm định chung cư cũ.

UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Trung Tự, tỷ lệ 1/500, trong đó đề xuất nâng tầng khu tập thể cũ Trung Tự từ 24 lên 48 tầng.