Cải tạo chung cư cũ

Nửa đầu năm 2023, Hà Nội đã có 2 chung cư cũ được cải tạo, xây dựng lại và chuẩn bị đưa vào vận hành, khai thác. Trong đó, khu chung cư cũ Nam Thành Công, 93 Láng Hạ sau khi xây dựng lại có giá bán căn hộ cao "chót vót".

Chuyên gia nhận định nguồn cung nhà ở bị hạn chế bởi các thách thức đa dạng như vấn đề thanh khoản, thủ tục phê duyệt dự án không rõ ràng. Ngoài việc tạo nguồn cung mới một cách kịp thời, việc đảm bảo các tòa nhà cũ vẫn phù hợp với thị trường cũng không kém phần quan trọng.

Mới đây, Đoàn giám sát thuộc Ủy ban Pháp luật của Quốc hội đã làm việc với UBND TP.HCM về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, vận hành và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Tường bị nứt, bê tông bong tróc, trần nhà nhểu nước, cột trụ bị vỡ… là cảnh thường thấy tại của chung cư cấp D (chung cư nguy hiểm, có nguy cơ đổ sập) đang chờ được di dời ở TP.HCM.

Việc di dời người dân khỏi những chung cư cấp D (chung cư nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ) luôn được các cấp chính quyền coi là nhiệm vụ cấp thiết, thế nhưng nhiều năm qua việc di dời không hề dễ dàng vì nhiều lý do.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành thông báo kết luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) sau phiên thảo luận về dự thảo luật tại phiên họp thứ 21 vừa qua. Theo đó, đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên tiếp tục đề xuất “quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn” trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vì sẽ can thiệp quyền sở hữu tài sản của người dân.

UBND quận Ba Đình được giao di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2023. Tuy nhiên, đến nay, việc này vẫn chưa hoàn tất nên chính quyền vừa ban hành các quyết định cưỡng chế di dời.

Hiện nay, Hà Nội có 10 khu tập thể, chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, trong đó có 4 khu chung cư cũ nguy hiểm cấp D dự kiến được phá dỡ trong quý III/2023 để cải tạo, xây dựng lại.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đôn đốc các địa phương thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, đặc biệt tại thành phố Hà Nội và TPHCM.