Dự báo thị trường bất động sản năm 2021

Cuối năm, nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản tăng cao, trong khi nguồn cung hạn chế đã dẫn tới tình trạng phân lô bán nền tràn lan, đẩy giá nhà đất tăng cao… báo hiệu nguy cơ "sốt đất" quay trở lại.

Trong khi sản phẩm căn hộ trung cấp có giá từ 30 đến 50 triệu đồng/m2 là chủ đạo của thị trường, thì căn hộ bình dân 25-30 triệu đồng lại "vắng bóng" tại khu vực trung tâm của 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

11 thửa đất ở tại khu tái định cư cầu Văn Phương, xã Văn Võ, huyện Chương Mỹ, TP.Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá ngay trong tháng 11 này. Đáng chú ý, giá khởi điểm các thửa đất có giá khởi điểm chỉ 5-8 triệu đồng/m2.

11 thửa đất liền kề tại khu đất số 2 thuộc dự án khu đất xen kẹt nhỏ lẻ phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sẽ được tổ chức đấu giá với giá khởi điểm hơn 40 triệu đồng/m2.

Gần 2 tỷ USD FDI đổ vào bất động sản, cổ phiếu bất động sản tăng tới 27% trong 9 tháng đầu năm,… thu từ chuyển nhượng bất động sản trong tháng 10 cao gấp hơn 2 lần trong tháng 8 và tháng 9, cho thấy giao dịch bất động sản vẫn cao. Các ngân hàng tranh thủ “chớp thời cơ”.

Thời gian gần đây, nhiều địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Đáng chú ý, giá khởi điểm ở một số vùng nông thôn cao ngất ngưởng, đạt mức 110 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo HoREA, quy định "tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản" là không phù hợp.

Hà Nội sẽ tổ chức phiên đấu giá 26 thửa đất tại khu nhà ở để bán Quang Minh-Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh vào ngày 15/11 tới đây.

Nhiều chuyên gia dự báo nếu không kìm hãm đà tăng của giá vật liệu xây dựng, nhiều khả năng bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, ảnh hưởng đến người mua nhà.

Trước việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn, dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ được tăng mạnh từ năm 2022.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc "thu phí vào nội đô" sẽ khiến nhu cầu vào ở khu vực trung tâm tăng cao, điều này sẽ khiến giá bất động sản vùng lõi thủ đô này thêm đà tăng phi mã.

Trong giai đoạn dịch Covid-19 phức tạp vừa qua, giao dịch sang nhượng căn hộ chung cư tại nhiều dự án đã đưa vào sử dụng và đang chuẩn bị hoàn công tăng cao.