Nghị quyết 18 về đất đai và những điểm nhấn

Ghi nhận tại một số tỉnh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Nam Định... PV nhận thấy nhiều hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp với giá quá thấp để làm khu công nghiệp, dự án bất động sản… khiến cuộc sống bị đảo lộn, nhiều nơi lâm cảnh khiếu kiện kéo dài mà chưa thể giải quyết do vướng mắc, chủ yếu là về khung giá đền bù.

Khung giá đất do Nhà nước quy định áp dụng thường thấp hơn giá giao dịch đất đai thị trường. Khi bỏ khung giá đất theo Nghị quyết 18, mức đền bù đất bị thu hồi sẽ sát thị trường, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và tiến độ dự án. Điều này cũng sẽ làm giảm nhiều khiếu nại, khiếu kiện về đất đai tại địa phương.

Nghị quyết 18 của BCH Trung ương Đảng đề ra điểm mới về thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Đây cũng là nội dung quan trọng mà dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thực hiện theo đúng tinh thần của Nghị quyết 18.

Những điểm mới của Nghị quyết 18 về lĩnh vực đất đai sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản trong thời gian tới, trong đó đối tượng chịu tác động lớn là nhà đầu tư bất động sản. Các chuyên gia cảnh báo ngay từ bây giờ, các nhà đầu tư cần phải thay đổi chiến lược kinh doanh cho phù hợp.

Theo khảo sát của PV Dân Việt, một số khu đô thị tại Hà Nội có tình trạng nhà ở, biệt thự bỏ hoang bắt đầu hỏng hóc, xuống cấp nghiêm trọng nhưng giá vẫn tăng chóng mặt, trung bình từ 20 - 30%/năm, thậm chí có những căn đã tăng gấp đôi sau chưa đầy 2 năm.

Trao đổi với báo chí, ông Trần Tuấn Anh, Uỷ viên Bộ Chính trị, Trưởng ban Kinh tế Trung ương, nhấn mạnh Nghị quyết 18 có ý nghĩa quan trọng với thực tiễn và người dân là trung tâm, đặc biệt, tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp và tâm lý "sợ mất đất" sẽ được khắc phục.

Nghị quyết 18 đưa ra có thể khiến các dự án chậm tiến độ nhiều năm, dự án "treo", "đất vàng" bỏ hoang ở nhiều địa phương đứng trước nguy cơ bị đánh thuế cao.

Nghị quyết 18 đưa ra có thể khiến các dự án chậm tiến độ nhiều năm, dự án "treo", "đất vàng" bỏ hoang ở nhiều địa phương đứng trước nguy cơ bị đánh thuế cao.

Dự án Luật đất đai (sửa đổi) có 7 điểm mới được bổ sung theo tinh thần của Nghị quyết 18 về quản lý đất đai, sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp thứ 4, thứ 5 và dự kiến sẽ thông qua vào kỳ họp thứ 6 diễn ra vào tháng 10 năm 2023.

Nghị quyết số 18 (ngày 16/6/2022) của Ban chấp hành T.Ư Đảng đã đưa ra nhiều nội dung mới, có giá trị đặc biệt quan trọng làm cơ sở cho lộ trình hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai trong tình hình mới. Và khi Luật Đất đai được sửa đổi theo tinh thần của Nghị quyết 18 sẽ giải quyết được hàng loạt vấn đề thực tiễn.