"Cơn khát" nhà ở Bình Dương của người lao động: Đã có phương án giải quyết

Giá nhà đất Bình Dương tiệm cận với TP.HCM

Hiên nay, tỉnh Bình Dương có khoảng 1,6 triệu lao động, đa số là người ngoại tỉnh phải đi ở trọ. Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương cho biết qua khảo sát 2.000 công nhân, đa số đều mong muốn gắn bó lâu dài tại Bình Dương (79,5%), chỉ có 0,5% xác định không ở lại và 20% chưa có định hướng cụ thể.

Tuy nhiên, trong số công nhân được khảo sát, có đến 42,1% cho biết thu nhập không đủ trang trải và đến 52,5% công nhân mới đủ chi tiêu hằng tháng. Chỉ 5% công nhân lao động tích lũy được 1 phần và 0,4% có tích lũy. Với giá nhà đất hiện nay, số đông người lao động rất khó có cơ hội thực hiện giấc mơ an cư.

Ghi nhận thực tế, nhà đất ở Bình Dương đang ở mức giá tiệm cận với giá nhà đất TP.HCM, khiến người lao động khó lòng sở hữu. Điển hình như tại khu vực TP Dĩ An, TP Thuận An, hàng loạt dự án căn hộ đang đầu tư có mức giá từ 30 triệu đồng/m2 đến hơn 40 triệu đồng/m2, ngang với giá nhiều quận huyện và TP Thủ Đức của TP.HCM.

Với giá nhà đất này, hầu hết công nhân Bình Dương chỉ biết trông chờ vào chính sách nhà giá rẻ, nhà ở xã hội, tuy nhiên nguồn cung loại hình này khá khan hiếm.

Hiện tại, nguồn cung nhà giá rẻ tại Bình Dương rất ít. Các căn hộ nhà ở xã hội với giá trên 1 tỷ đồng trong các dự án nhà ở đã cạn nguồn cung.

Chị Nguyễn Thị Thảo (38 tuổi, công nhân khu công nghiệp VSIP), cho biết gần 10 năm nay gia đình chị vẫn ở trọ vì không đủ tiền mua nhà. 

"Giá nhà đất Bình Dương quá cao với đồng lương công nhân ít ỏi thì tôi không thể nào với tới. Thật tình sau nhiều năm sống kiếp ở thuê, tôi rất mong có mái nhà của riêng mình. Tôi chỉ biết mong chờ vào các dự án nhà giá rẻ cho công nhân cùng các chính sách ưu đãi để có thể mua được nhà", chị Thảo cho hay.

Cách Bình Dương giải quyết "cơn khát" nhà chính đáng của người lao động 

Để giải quyết cơn "khát" nhà chính đáng của người lao động, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định về danh mục đầu tư, cho vay của Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Bình Dương giai đoạn 2022 – 2026.

Theo quyết định, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Bình Dương được đầu tư, cho vay 4 lĩnh vực, gồm: Giao thông, môi trường, năng lượng; lĩnh vực công nghiệp, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ; lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn; và lĩnh vực xã hội hóa hạ tầng xã hội.

Trong lĩnh vực xã hội hóa hạ tầng xã hội, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Bình Dương được đầu tư, cho vay tại các dự án như: Nhà ở lưu trú cho công nhân, ký túc xá sinh viên; khu tái định cư; chung cư cho người thu nhập thấp; cải tạo, nâng cấp nhà trọ. Mục đích việc này nhằm hỗ trợ vốn, tạo động lực cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư phát triển nhà giá rẻ trên địa bàn.

Trước đó, tháng 8/2022, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Bình Dương đã công bố lãi suất tối thiểu cho vay tại các lĩnh vực quỹ này được đầu tư, cho vay. Đối với các dự án nhà ở thuộc lĩnh vực xã hội hóa hạ tầng xã hội, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Bình Dương cho vay với lãi suất ưu đãi lần lượt là 5,5%/năm với kỳ hạn vay từ trên 12 tháng đến 18 tháng; 6%/năm với kỳ hạn vay từ trên 18 tháng đến 60 tháng; 6,5%/năm cho kỳ hạn trên 60 tháng.

Các mức lãi suất ưu đãi nói trên của Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Bình Dương được áp dụng cho các dự án vay vốn từ ngày 18/8/2022, trừ các dự án đã được duyệt vay nhưng chưa ký hợp đồng tín dụng, hoặc chưa kết thúc giải ngân.

Năm 2023, tỉnh Bình Dương xác định mục tiêu tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho tất cả các nhóm dân cư, đặc biệt là các đối tượng chính sách, với chỉ tiêu xây dựng thêm 740.000 m2 nhà ở xã hội và nhà tái định cư, theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương năm 2023.

Trong đó, riêng nhà ở xã hội phát triển tăng thêm 600.000 m2 sàn, tương đương với 18.000 căn. Tỉnh  khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh, gắn với phát triển thiết chế công đoàn đang triển khai, đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính - tín dụng.

Lãnh đạo Công ty L.P - đang phát triển sản phẩm nhà ở xã hội tại Bình Dương, cho biết việc được hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi là động lực rất lớn, để doanh nghiệp tiếp tục đầu tư sản phẩm nhà giá rẻ tại Bình Dương. 

"Chủ đầu tư khi phát triển nhà ở xã hội như chúng tôi quan tâm nhất đó là chính sách pháp lý, ưu đãi của Nhà nước để giảm thuế, giảm giá thành cho doanh nghiệp khi triển khai dự án. Đồng thời, chúng tôi cũng quan tâm đến nguồn cầu của người lao động và quy trình, thủ tục mua nhà ở xã hội của nhóm đối tượng này có gì khó khăn hay không. Từ đó, sẽ tính toán về thời gian hoàn vốn khi phát triển nhà ở xã hội. Thực tế, qua một số sản phẩm đã đầu tư, chúng tôi gặp áp lực rất lớn từ dòng vốn và lãi suất vay ngân hàng", vị này cho hay.