đầu cơ

Trưa ngày 4/11, phiên đấu giá đất Hoài Đức mới kết thúc 6 vòng đấu bắt buộc nhưng đã có thửa đất được trả tới hơn 100 triệu đồng/m2, nhiều người đành bỏ về vì cho rằng, giá còn "ảo".

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất nóng gần đây, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại nước ta, việc quy chụp các hành vi đầu cơ, thổi giá hiện nay cũng đều xuất phát từ cảm tính, Việt Nam chưa có văn bản luật nào xác định hành vi này để làm căn cứ xử lý.

Hơn 23 giờ ngày 19/10, phiên đấu giá đất quận Hà Đông kết thúc. 27 thửa đất tại quận Hà Đông trải qua 14 vòng trả giá mới ngã ngũ. Lô đất nằm gần nghĩa trang được trả giá cao nhất lên hơn 262 triệu đồng/m2, gấp 8 lần khởi điểm, tổng số tiền phải trả là 15 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, bên cạnh nỗ lực gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản để tăng nguồn cung, cũng cần kiểm soát tốt tình trạng đầu cơ nhà đất mới mong hạn chế đà tăng giá của chung cư, nhà đất, trị cơn "ngáo" giá của thị trường nhà đất.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chia sẻ: Giá nhà tăng ngoài những tác động chi phí đầu vào, đầu cơ, mất cân bằng cung cầu thì chính tâm lý của người dân là gom mua nhà chờ giá cao nữa rồi bán kiểu gì cũng "ôm" lãi lớn.

TP.HCM đưa ra 2 phương án cho việc thí điểm thu thuế sở hữu bất động sản thứ 2. Trong đó có nội dung tăng thu thuế với nhà, đất mà người sở hữu không trực tiếp sử dụng.

TP.HCM đã lựa chọn phương án cho việc thí điểm thu thuế sở hữu bất động sản thứ 2, mục đích tăng nguồn thu ổn định, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà ở.

Theo nhiều chuyên gia, đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai tại TP.HCM có thể gây tác dụng ngược, làm dấy lên làn sóng "tháo chạy" của các nhà đầu tư khỏi thành phố lớn để về vùng ven.

TP.HCM đề xuất thí điểm thu thuế sở hữu bất động sản thứ hai nhằm hạn chế đầu cơ, tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lại lo ngại nguy cơ giá nhà sẽ bị đẩy lên cao khi nhà đầu tư phải chịu thêm khoản thuế mới.