Thứ trưởng Bộ Xây dựng: "Tâm lý người dân là thứ tác động mạnh nhất vào giá nhà"

Tại cuộc họp báo thường kỳ quý 3/2024 diễn ra 17/10, Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5 - 6,5% trong quý 2 và 25% theo năm tùy từng khu vực.

Cũng theo Bộ Xây dựng, giá bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án đều có xu hướng tăng so với quý trước; giá văn phòng cho thuê, mặt bằng thương mại tăng nhẹ khoảng 1 - 3%.

Tại cuộc họp, báo chí đặt câu hỏi về nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao đột biến cũng như giải pháp để đưa giá cả phù hợp với người dân.

Trả lời nội dung này, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, cho biết: Biến động tăng giá có nhiều lý do và nguyên nhân khác nhau. Thứ nhất, do biến động chi phí đầu vào. Đặc biệt là chi phí sử dụng đất, nhân công, điều này gây tác động trực tiếp tới giá bất động sản hiện nay.

Thứ hai, do lệch pha cung cầu. Theo thống kê, nguồn cung trong quý 3 được cải thiện dưới sự tháo gỡ của 3 luật mới có hiệu lực từ 1/8 nhưng chưa nhiều.

Thứ ba, do giới đầu cơ, môi giới tác động kích, thổi giá gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Theo ông Dũng, để giải quyết tình trạng giá bất động sản tăng cao, đảm bảo phù hợp với khả năng mua của người dân cần kiểm soát 3 nguyên nhân nêu trên.

Cũng theo ông Dũng, trong bối cảnh, không ít lĩnh vực đầu tư kinh doanh khác chưa thuận lợi, nhiều nhà đầu tư đẩy mạnh dòng tiền vào kinh doanh bất động sản. Điều này cũng góp phần khiến thị trường bất động sản "nóng càng thêm nóng".

Bổ sung về nguyên nhân gây tăng giá phi lý trong thời gian qua, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng cho rằng, chính tâm lý người dân là thứ gây tác động trực tiếp và mạnh nhất đến việc đẩy giá nhà trong thời gian qua.

Để giải quyết vấn đề này, ông Hùng đề nghị truyền thông, cơ quan báo chí cùng vào cuộc để bình ổn lại tâm lý người dân và từ từ bình ổn lại thị trường.