FLC công khai 51 Nghị quyết, lộ diện OCB là chủ tòa tháp FLC ''đất vàng'' Cầu Giấy từ năm 2020

Tập đoàn FLC mới đây đã gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh 326 trang tài liệu chứa các thông tin cần cải chính và công bố bổ sung theo quyết định xử phạt ngày 24/3.

FLC công bố bổ sung thông tin về giao dịch với các bên liên quan

Tài liệu bao gồm: Công bố báo cáo tình hình quản trị năm 2020 và 2021 đã điều chỉnh của FLC để bổ sung thông tin về giao dịch giữa người nội bộ công ty, người liên quan của người nội bộ với công ty con, công ty do FLC nắm quyền kiểm soát,… đồng thời, FLC còn cải chính số liệu trong báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2021 để điều chỉnh số liệu doanh thu và lợi nhuận gộp.

FLC cũng công bố bổ sung 51 nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) về giao dịch giữa FLC với các bên liên quan. Những nghị quyết từ 5/2017 đến tháng 4/2020 được công bố đều do ông Trịnh Văn Quyết ký trong thời gian ông là Chủ tịch HĐQT của cả Tập đoàn FLC và hãng hàng không Bamboo Airways.

Điều đáng nói, đây là những thông tin thuộc loại phải công bố trong vòng 24 giờ theo quy định tại Thông tư 96/2020 nhưng đến nay Tập đoàn FLC mới công bố.

Nội dung của các nghị quyết HĐQT chủ yếu là về việc FLC đứng ra bảo đảm, bảo lãnh cho các nghĩa vụ tài chính của các doanh nghiệp liên quan như CTCP Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways – Mã: BAV), CTCP Xây dựng FLC Faros (Mã: ROS), CTCP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất Động sản FLCHomes (Mã: FHH), CTCP Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone (Mã: AMD), ….

Các nhà băng cho vay bao gồm Ngân hàng TMCP Phương Đông (Mã: OCB), VietinBank (Mã: CTG), BIDV (Mã: BID), Vietcombank (Mã: VCB), Ngân hàng TMCP Quân đội (Mã: MBB), Ngân hàng Công thương Trung Quốc (ICBC), …

Các tài sản bảo đảm bao gồm cổ phiếu ROS tại FLC Faros, cổ phiếu BAV tại Bamboo Airways, bất động sản tại các tỉnh Thanh Hóa, Bình Định, Gia Lai, Quảng Ninh …

Tòa tháp FLC 265 Cầu Giấy đã "âm thầm" được gán nợ cho OCB từ năm 2020

Một trong những nghị quyết đáng chú ý trong số hơn 50 nghị quyết được FLC công bố trong tài liệu này liên quan đến việc gán nợ tòa tháp Bamboo Airways (FLC Twin Towers) 265 Cầu Giấy, Hà Nội.

Cụ thể, tại Nghị quyết số 61B do ông Trịnh Văn Quyết ký ban hành vào ngày 9/11/2020, HĐQT FLC thông qua việc sử dụng tài sản thuộc thẩm quyền sở hữu hợp pháp của Tập đoàn FLC và CTCP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes để gán nợ thay thế cho nghĩa vụ trả nợ của Tập đoàn FLC, FLCHomes, CTCP Xây dựng FLC Faros (ROS), CTCP Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone (AMD) và CTCP Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways) tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Tài sản gán nợ cụ thể, là quyền sử dụng đất của FLCHomes tại địa chỉ thửa đất số 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất; Tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu hợp phát của Tạp đoàn FLC.

FLC cho biết, mục đích sử dụng tài sản để cấn trừ toàn bộ nghĩa vụ trả nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, lãi, lãi quá hạn (nếu có) của FLC; FLC Faros, FLCHomes và Bamboo Airways phát sinh từ tất cả các hợp đồng tín dụng và hoặc hợp đồng cấp bảo lãnh, văn bản tín dụng được ký kết giữa các công ty này với OCB tính đến thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng.

Ngoài ra, sau khi gán nợ tòa trụ sở chính, HĐQT Tập đoàn FLC quyết định thuê lại một phần diện tích của chính tòa nhà này để phục vụ hoạt động kinh doanh của FLC và các bên thứ ba do FLC chỉ định. Bên cho thuê là OCB.

Được biết, tòa nhà 265 Cầu Giấy trở thành trụ sở chính của Tập đoàn FLC từ tháng 7/2019. Trước đó, vào tháng 1/2019 Chủ tịch Tập đoàn FLC lúc bấy giờ là ông Trịnh Văn Quyết đã bắt tay hợp tác với Chủ tịch OCB Trịnh Văn Tuấn, cam kết thiết lập mối quan hệ hợp tác toàn diện nhằm gia tăng lợi ích kinh tế thông qua việc ưu tiên sử dụng các sản phẩm, dịch vụ đa dạng giữa FLC và OCB.

Cụ thể, OCB sẽ cung cấp các giải pháp tài chính về dịch vụ tín dụng trung - dài hạn, cấp vốn lưu động và tài trợ vốn để hỗ trợ các hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển dự án của Tập đoàn FLC cũng như các đơn vị thành viên.

Đồng thời, OCB cũng cung cấp các gói dịch vụ tín dụng cho khách hàng mua bất động sản tại các dự án do FLC làm chủ đầu tư.

Về phía mình, Tập đoàn FLC ưu tiên sử dụng các dịch vụ tài khoản, dịch vụ thẻ, dịch vụ ngân hàng điện tử, dịch vụ tiền gửi, giao dịch ngoại tệ, … của OCB. Bên cạnh đó, FLC tạo điều kiện để OCB tiếp cận tài trợ tài chính và tham gia đầu tư các dự án của FLC.

Sau khi thỏa thuận hợp tác được ký kết, dư nợ của FLC tại OCB đã tăng lên nhanh chóng.

Cuối năm 2019, tổng dư nợ vay (ngắn hạn + dài hạn tại OCB và trái phiếu OCB) của FLC (hợp nhất) là 1.145 tỷ đồng, đến năm 2020 tăng lên 1.703 tỷ đồng.

Còn theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 của FLC, tính đến ngày 31/3 năm nay, OCB vẫn là một trong những chủ nợ lớn nhất của FLC.

Theo đó, dư nợ cho vay ngắn hạn của FLC tại OCB là 713 tỷ đồng, ngoài ra còn hai lô trái phiếu dài hạn phát hành cho OCB Chi nhánh Thăng Long và OCB Chi nhánh Hà Nội với giá trị lần lượt 396 tỷ đồng và 423 tỷ đồng.

Trước đó tại Đại hội cổ đông thường niên 2022 của Ngân hàng Phương Đông (OCB) tổ chức ngày 23/4, Tổng giám đốc OCB Nguyễn Đình Tùng cho biết, FLC là khách hàng tốt, luôn đảm bảo trả nợ đúng hạn. Tuy nhiên khi xảy ra sự kiện nguyên Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết bị bắt tạm giam, ngân hàng xác định đây là sự kiện rủi ro lớn không chỉ với FLC mà còn ảnh hưởng đến đối tác của FLC và đang thương thảo thu nợ trước hạn 1.500 tỷ đồng.