Giá đất

Tỉnh Khánh Hòa đã lên phương án quy hoạch, tính giá đất để bồi thường đô thị mới ở Cam Lâm và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Khi nêu lên vấn đề hạn chế quyền sở hữu chung cư còn 50 hoặc 70 năm chứ không phải vĩnh viễn hầu hết mọi người đều bị sốc. Chính sách sửa đổi được xem là nhằm tránh sau này các thành phố sẽ có những "ổ chuột cao tầng", nhưng quan trọng là quyền lợi của người mua nhà có được quan tâm.

Hơn tháng qua, không chỉ “điểm nóng” sốt đất ở Sơn Mỹ giảm nhiệt, mà nhiều xã, thị trấn trong huyện Hàm Tân (Bình Thuận) cũng vậy. Đã vắng bóng xe hơi lượn lờ vào các đường giao thông nông thôn thăm dò mua đất.

Đây là cánh đồng lúa chỉ có diện tích khoảng 1,5 ha, nhưng lại được cư dân mạng gọi là "đắt giá nhất thế giới" vì nó nằm giữa một thành phố sầm uất, nơi từng tấc đất như tấc vàng có giá hàng trăm triệu đồng một mét vuông.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 tại Khánh Hòa có mức tăng cao nhất là 3,6 lần đối với đoạn đường Trần Phú từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu.

Đồ án quy hoạch chung đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 được kỳ vọng sẽ là luồng sinh khí mới, đánh giá là đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này. Tuy nhiên, việc đầu tư hiện nay cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Thẩm tra báo cáo của Chính phủ, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đề nghị Chính phủ báo cáo rõ hơn tình trạng đẩy giá đất trong đấu giá đất đai để trục lợi; hiện tượng cò đất, thổi giá đất tạo nên những cơn sốt ảo, làm bất ổn thị trường đất đai.

Những ngày này, cơn sốt đất ở huyện miền núi Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Chỉ trong khoảng hơn 2 năm trở lại đây, những mảnh đất vườn, đất rẫy ở địa phương này đã tăng giá lên đến gấp 5, gấp 10 lần.

Bằng rất nhiều chiêu trò, "cò" đất, sàn bất động sản đã dẫn dụ nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư mới vào những ma trận, khiến họ khó thoát chỉ còn cách xuống tiền.

Bất chấp dịch Covid-19, tăng trưởng kinh tế chậm lại, giá đất vẫn theo hướng tăng lên, thậm chí có nơi tăng một cách bất thường, lên gấp 2, 3 lần. Mà động lực chủ yếu để "cò" đất thổi giá là thông tin quy hoạch.