Hải Phòng: Hàng trăm người dân 11 năm chờ sổ đỏ, chính quyền "đá bóng" vòng quanh

Khổ sở vì không có giấy sở hữu nhà

Theo phản ánh trong đơn gửi Dân Việt, năm 2009, hàng trăm hộ dân khu vực ngã 5 (thuộc phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP.Hải Phòng) đã bàn giao nhà cửa, đất đai để về sống tại các chung cư lô 27 với lời hứa chỉ 1-3 tháng sau sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất. Nhưng lời hứa đó đã kéo dài đến tận hôm nay, sau hơn 11 năm vẫn chưa được thực hiện.

Trao đổi với phóng viên, ông Đặng Tiến Độ - Trưởng ban quản trị cụm nhà chung cư M2A, M2B và M5- lô 27 đường Lê Hồng Phong, phường Đông Khê, quận Ngô Quyền cho biết, hiện chung cư đang có 208 căn đã có dân sinh sống, trong đó, có 154 căn được giao cho đối tượng tái định cư khi thành phố giải phóng mặt bằng phục vụ dự án xây dựng khu đô thị mới Ngã năm - Sân bay Cát Bi. 

Hầu hết các hộ dân này trước đây sống tại khu tập thể công nhân Cảng Hải Phòng (khu vực đầu ngã năm thuộc phố Lê Lợi, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền) di chuyển về đây ở từ giữa năm 2009. 

Đa phần những hộ dân ở đây là cán bộ, công nhân Cảng Hải Phòng, chấp hành tốt chủ trương thu hồi đất của thành phố và quận Ngô Quyền, nhanh chóng bàn giao nhà ở cũ, chuyển về các chung cư tái định cư để bàn giao đất cho dự án triển khai được thuận lợi. 

Ông Độ còn cho biết, để được bàn giao nhà, các hộ dân đã phải nộp đủ tiền mua nhà tính theo diện tích và vị trí của căn hộ nhân với đơn giá do Nhà nước quy định.

Sống hơn chục năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Tuy nhiên, điều khiến người dân bức xúc là nhiều năm trôi qua, đã nhiều lần người dân gửi đơn đề nghị gửi tới các cấp chính quyền của Hải Phòng và chủ đầu tư dự án (Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị) đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất nhưng nguyện vọng chính đáng này chưa được giải quyết dứt điểm. 

Hồ sơ và đơn từ của họ cứ được chuyển qua chuyển lại từ cơ quan này sang cơ quan khác suốt nhiều năm qua.

Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy hiện đang sống tại căn hộ số 10 tầng 8 chung cư M2B cho biết, gia đình bà trước đây sinh sống tại ngõ 15 phố Lê Lợi (Khu tập thể công nhân Cảng 2). 

Khi thành phố triển khai dự án xây dựng khu đô thị mới Ngã năm - sân bay Cát Bi, gia đình bà là một trong số các hộ dân chấp hành nghiêm túc chính sách di dời, giải phóng mặt bằng, chuyển nhà đợt đầu tiên về chung cư M2B. 

"Chúng tôi rất muốn có quyền sở hữu căn hộ vì nó liên quan đến rất nhiều thủ tục khác như xin học cho con cái, đăng ký hộ tịch hộ khẩu, thậm chí muốn tham gia các hoạt động với tổ dân phố cũng không được. 

Gia đình tôi đã thực hiện tốt nghĩa vụ công dân của mình nhưng các cơ quan nhà nước lại không trả quyền lợi cho chúng tôi. Chúng tôi đã chờ đợi hơn mười năm, đã khổ lắm rồi"- bà Thủy bức xúc nói.

Ông Nguyễn Đăng Chiến, một công nhân cảng Hải Phòng đã nghỉ hưu, hiện sống tại căn hộ 4.10 tòa nhà M2B chia sẻ, khi nhà nước triển khai dự án, gia đình ông đã rất ủng hộ, chấp hành ngay phương án di dời đến khu tái định cư. 

"Tôi còn nhớ khi đó người của Ban quản lý dự án hứa hẹn, động viên chúng tôi cứ chấp hành, chỉ sau 1 tháng, chậm nhất là 3 tháng sẽ hoàn thiện đầy đủ giấy tờ cho chúng tôi không thiếu thứ gì. 

Vậy mà bây giờ đã hơn 11 năm chúng tôi chưa có được tờ giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của mình. Nhiều người dân ở đây muốn chuyển nhượng hay thế chấp đều không được, xin học cho con, thậm chí khai tử cũng khó khăn"- ông Chiến bộc bạch.

Nói về câu chuyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân của 3 tòa nhà chung cư, ông Đặng Tiến Độ - Trưởng ban quản trị cụm nhà chung cư M2A, M2B và M5- lô 27 đường Lê Hồng Phong cho biết, từ nhiều năm nay, Ban quản trị đã thay mặt các hộ dân gửi đơn đề nghị đến rất nhiều nơi. 

Từ Ban quản lý dự án của chủ đầu tư (Cty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị) rồi UBND quận, UBND thành phố và các sở ngành có liên quan. 

Khi tiếp nhận đơn, cấp trên đều có văn bản chỉ đạo cấp dưới thực hiện, rồi cũng tổ chức họp hành, ghi biên bản, thu thập hồ sơ… nhưng lần nào cũng vậy, tất cả chỉ dừng lại ở việc chỉ đạo và họp chứ chưa có kết quả cụ thể. 

Hơn 10 năm qua rồi, người dân vẫn phải sống, sinh hoạt, vẫn sinh con đẻ cái, rồi ốm đau, bệnh tật, rồi có người đã chết và thế là những thủ tục hành chính liên quan đến nhân thân đều gặp khó khăn vì không có quyền sở hữu nhà thì không được đăng ký hộ tịch hộ khẩu, không được khai sinh, khai tử, trẻ con đi học cũng gặp khó. 

"Nhiều trường hợp người dân không tự giải quyết được, tôi phải đích thân đến các cơ quan để giúp họ giải quyết, như trường hợp ông Quý bị ốm chết, không khai tử được, tôi lại phải đứng ra can thiệp, lại phải làm ầm lên mới xin được giấy chứng tử"- ông Độ bức xúc nói.

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Đỗ Ngọc Ân - Phó tổng giám đốc Cty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị (đơn vị chủ đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị Ngã năm - Sân bay Cát Bi) khẳng định, đơn vị đã hoàn tất các thủ tục, hồ sơ liên quan đến công trình xây dựng theo qui định để gửi cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các hộ dân của 3 tòa nhà chung cư M2A, M2B và M5- lô 27 đường Lê Hồng Phong. 

Công ty cũng đã nhiều lần có tờ trình về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư nói trên. Tuy nhiên, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các hộ không thuộc thẩm quyền của Công ty. 

"Không có lý do gì chúng tôi chậm trễ, hay không muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người dân. Với tư cách chủ đầu tư dự án, việc gì cần phải làm để hoàn thiện thủ tục cấp giấy cho người dân, chúng tôi đã làm xong. Việc cấp giấy cho người dân là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền"- ông Ân phân bua.

Được biết, trong quyết định giao nhà ở tái định cư cho các hộ dân tại chung cư lô 27 nói trên, UBND quận Ngô Quyền đã ghi rõ: Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Phòng Quản lý đô thị, Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi, UBND phường Đông Khê hướng dẫn làm các thủ tục bàn giao nhà ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ dân sau khi hoàn tất các thủ tục theo qui định và thông báo để Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý hồ sơ địa chính.

Tuy nhiên, theo hồ sơ PV thu thập được, đã có rất nhiều văn bản đùn đẩy trách nhiệm giải quyết từ UBND quận Ngô Quyền lên Sở Tài nguyên và Môi trường. 

Cụ thể, có nhiều văn bản, UBND quận Ngô Quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án (Cty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị) phải hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khu chung cư lô 27. 

Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khu chung cư, Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư phát triển đô thị lập hồ sơ chi tiết của từng hộ gia đình, cá nhân được giao nhà ở tái định cư, chuyển UBND quận để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân.

Tuy nhiên, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hải Phòng cho biết, căn cứ các qui định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện (ở đây là UBND quận Ngô Quyền-PV).

PV Báo Dân Việt đã gọi điện đề nghị làm việc với ông Trịnh Quang Trường - Phó Chủ tịch UBND quận Ngô Quyền để tìm hiểu thì được ông Trường trả lời, hiện UBND quận đang giải quyết. UBND quận cũng vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, khi nào có kết quả sẽ thông báo cho phóng viên !?

Với kiểu đá "quả bóng" giải quyết từ cơ quan này sang cơ quan kia, từ dưới lên trên, từ trên xuống dưới như thế này, không biết đến bao giờ người dân ở các chung cư trên mới nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở - một quyền lợi và nguyện vọng hoàn toàn chính đáng.