Khẩn trương di dời nhiều chung cư xuống cấp tại TP.HCM

Tại chương trình Dân hỏi - chính quyền trả lời tháng 2 chủ đề "Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện môi trường đầu tư" ngày 12/2, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết hiện nay thành phố có hơn 1.500 chung cư. Trong đó, khoảng 474 căn được xây dựng trước năm 1975 và 16 chung cư kiểm định cấp D (cấp nguy hiểm trên tình trạng tổng thể toàn công trình).

Thời gian vừa qua, tiến độ di dời các chung cư cấp D còn khá chậm, do đó, TP đã đặt ra rất nhiều giải pháp để thúc đẩy việc này. UBND TP đã ủy quyền cho UBND các quận huyện, TP.Thủ Đức được toàn quyền chủ động trong việc cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư. Từ đó, các địa phương có đầy đủ cơ sở pháp lý, linh hoạt trong việc xử lý để đẩy nhanh tiến độ.

Cùng với đó là điều chỉnh cục bộ các quy hoạch phân khu 1/2000 ở các khu vực có chung cư cũ để tăng chỉ tiêu và kiến trúc, tăng được quy mô dân số, đảm bảo tính khả thi và thu hút đầu tư.

TP.HCM cũng thống nhất cho phép lập thẩm định và phê duyệt kế hoạch chi tiết 1/500 trước của các khu vực chung cư cũ cấp D. Như vậy khi chọn lựa chủ đầu tư thông qua hội nghị nhà chung cư, sẽ có đầy đủ các chỉ tiêu để các chủ đầu tư nghiên cứu tiền khả thi.

Đối với những chung cư nhỏ có diện tích dưới 1.000m2 và không thích hợp để xây dựng lại tại vị trí đó, thành phố cho phép di dời người dân khẩn cấp. Bố trí quỹ nhà sở hữu nhà nước hoặc chủ đầu tư chuẩn bị. Sau đó, thành phố sẽ phá vỡ, điều chỉnh quy hoạch chức năng để đấu giá.

"Sở rất mong được sự hỗ trợ từ những người dân đang ở trong chung cư cấp D, nhanh chóng di dời để đảm bảo an toàn tài sản và tính mạng. Toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ được bàn trực tiếp với người dân, sẽ có sự hiệp thương để thống nhất trước khi xây dựng lại chung cư mới", lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết.

Năm 2023, TP.HCM quyết tâm đẩy nhanh tiến độ, giải quyết dứt điểm việc di dời người dân để cải tạo 15 chung cư cũ nguy hiểm cấp D trên địa bàn. Sở Xây dựng TP cũng đã có văn bản đề xuất Bộ Xây dựng nghiên cứu xây dựng dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung nghị định số 101 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Hiện nay, nhiều chung cư cũ tại TP.HCM đang trong tình trạng "báo động đỏ" nhưng chưa thể di dời do vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đơn cử, chung cư 155-157 Bùi Viện (quận 1), chung cư Tân Hòa Đông (quận 6), chung cư Trúc Giang (quận 4), hai chung cư 137 và 149-151 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình)… 

Hiện tại, vẫn còn hàng trăm hộ dân cố bám trụ tại những chung cư cũ này, cho dù chính quyền địa phương nhiều lần vận động di dời đến nơi ở mới. Tình trạng này khiến việc xây mới chung cư cũ tại TP.HCM ì ạch suốt thời gian dài, mà nguyên nhân được chỉ ra, bên cạnh câu chuyện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, còn là chính sách hỗ trợ chưa thu hút được doanh nghiệp tham gia đầu tư.