Môi giới

"Ôm" đất nền vùng ven TP.HCM, nhiều người đã thành công thoát hàng trước khi thị trường trầm lắng, tuy nhiên cũng có không ít nhà đầu tư... vật vã tìm cách bán.

Tính đến 16 giờ 30 phút chiều nay 16/11, "chợ đất" đã hình thành ngay ngoài hội trường khu vực đấu giá đất Thanh Oai. 13/25 lô đất đã tìm được chủ và đang được rao chênh từ 100 - 1 tỷ đồng/m2.

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức ngày 4/11 chứng kiến sự giảm nhiệt so với trước (19/8) dù toạ lạc cùng 1 vị trí. Điều này đã tạo lên tâm lý chần chừ, lo ngại của phần lớn người dân và đang chuyển dần trạng thái sang thăm dò thị trường.

Theo chia sẻ của người trong cuộc, giới chủ doanh nghiệp mới đủ khả năng để thao túng, đẩy giá bất động sản, gây nhiễu loạn thị trường. Nhưng theo nhiều ý kiến, bất động sản "ngáo" giá cũng có phần tiếp tay của "cò" đất.

Dự án Handico Complex ở quận Thanh Xuân của chủ đầu tư Handico đang được giới "cò" bất động sản rao bán rầm rộ với "ma trận" chiêu trò, giá chênh đã được giăng chờ sẵn. Nếu không tỉnh táo, nhiều khả năng, khách hàng phải nộp tiền chênh.

Lúc 22 giờ 15 phút ngày 19/10, phiên đấu giá đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) vẫn tiếp tục, nhưng bên ngoài, "cò đất" đã rao bán giảm giá chênh 200 triệu đồng/lô đất trúng đấu giá, trước đó mức rao là chênh 400 - 600 triệu đồng/lô.

Tới 18 giờ 30 phút ngày 19/10, phiên đấu giá đất ở quận Hà Đông, Hà Nội đang diễn ra tới vòng thứ 9. Tuy chưa kết thúc toàn bộ quá trình đấu nhưng phía bên ngoài đã xuất hiện "cò đất", chào bán giá chênh công khai tới 600 triệu đồng.

Tới 15 giờ 30 phút chiều nay 19/10, cuộc đấu giá đất ở quận Hà Đông, Hà Nội mới chỉ qua 6 vòng đấu mà giá đã được đẩy lên 220 triệu đồng/m2 khiến nhiều người ngao ngán than trời: "Giá đất quá ảo" rồi bỏ cuộc ra về.

Quý 3/2024, giao dịch mua bán đất nền tập trung ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM.

Luật Kinh doanh bất động sản quy định tổ chức, cá nhân khi mua bán nhà đất phải ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng. Đây là cơ sở quan trọng nhằm hạn chế tình trạng bất động sản 2 giá.