Nghi vấn "làm xiếc" đấu giá đất ở Phú Thọ: Chủ tịch tỉnh chỉ đạo lập đoàn thanh tra làm rõ

Ngày 2/7, thừa lệnh Chủ tịch, Chánh văn phòng UBND tỉnh Phú Thọ, ông Trần Văn Khai đã ký công văn số 2737/UBND-KTN về việc thanh tra công tác đấu giá đất của UBND TX.Phú Thọ trong năm 2020.

Theo đó, trong thời gian vừa qua, trên các phương tiện thông tin đại chúng có nhiều bài viết phản ánh về hoạt động đấu giá đất tại TX.Phú Thọ trong năm 2020 có nhiều điểm không minh bạch, có dấu hiệu vi phạm các quy định về đấu giá.

Sau khi xem xét, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi Trường, Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan thành lập đoàn thanh tra công tác đấu giá đất của UBND TX.Phú Thọ trong năm 2020.

Trước đó, tháng 11/2020, Dân Việt đã đăng tải loạt bài điều tra: "Phú Thọ: Những dự án đấu giá đất tại TX.Phú Thọ có dấu hiệu bị "làm xiếc", thông tin về nhiều dự án đấu giá đất tại TX.Phú Thọ được phản ánh không minh bạch, áp giá khởi điểm không theo quy định của UBND tỉnh Phú Thọ.

Theo điều tra của Dân Việt, những dự án này có dấu hiệu làm trái quy định của UBND tỉnh Phú Thọ và Thông tư số 28/2015/TT-BTC.

Theo đó, ngày 8/6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ ban hành văn bản số 2402/UBND-KTN về việc tăng cường quản lý đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh gửi UBND các huyện, thành, thị và Trung tâm phát triển quỹ đất.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các đơn vị không sử dụng phương án giá khởi điểm quá 6 tháng từ khi được phê duyệt.

Bên cạnh đó, tại Điểm 7, mục II của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam – Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 – Quy trình thẩm định giá ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC quy định:

"Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 6 tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực".

Thế nhưng, ngày 11/7/2020, UBND TX.Phú Thọ đấu giá các lô đất thuộc dự án "Hạ tầng kỹ thuật nhà ở và dịch vụ ven đường 35m". Đến ngày 11/8/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất này.

Dự án này có 41 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 4.967,5m² và TX.Phú Thọ áp dụng giá khởi điểm từ năm 2019.

Tiếp đến, ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4025 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở lô đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật nhà ở Đồng Nhà Mười, phường Thanh Vinh và dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở chia lô khu 3 Đồng Cây Tháp, phường Hùng Vương.

Ở dự án này, có 6 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích là 632,9m², giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2017.

Cùng ngày 5/10/2020, UBND TX.Phú Thọ có Quyết định số 4024 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đất ở các lô đất thuộc dự án Đấu giá quyền sử dụng đất khu Cầu Xóm Mận, phố Nguyễn Trãi, phường Âu Cơ.

Đối với các dự án này, có 11 ô đất trúng đấu giá, tổng diện tích 1.113,8m². Mặc dù đấu giá năm 2020 nhưng TX.Phú Thọ lại sử dụng giá khởi điểm được áp dụng từ năm 2016.

Sau khi loạt bài được đăng tải, cơ quan chức năng tỉnh Phú Thọ đã vào cuộc điều tra và yêu cầu UBND TX.Phú Thọ báo cáo.

Ngày 24/11/2020, ông Hoàng Anh Vũ – Phó Chủ tịch UBND TX.Phú Thọ kí văn bản gửi Sở TNMT, trong đó xác nhận đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá là Công ty đấu giá Hợp danh Phú Thọ có sai sót.

Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ sau đó cũng đã chỉ ra hàng loạt sai sót trong quá trình tổ chức đấu giá các dự án mà Dân Việt nêu.

Tiếp đến ngày 28/6 vừa qua, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản – Sở Tư pháp tỉnh tỉnh Phú Thọ có thông báo số 42/TB-ĐGTS về việc đấu giá quyền sử dụng 24 ô đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật nhà ở và dịch vụ ven đường 35m, TX.Phú Thọ. Giá khởi điểm của những ô đất này dao động từ 28 – 30 triệu đồng/m².

Trong khi đó, chỉ vài tháng và hơn 1 năm trước, những ô đất tương đương, cùng trục đường 35m, TX.Phú Thọ chỉ được bán đấu giá với giá khoảng 3 – 7 triệu đồng/m².

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.