Nguồn cung bất động sản

Trong 2 tháng đầu năm, nguồn cung thị trường bất động sản ở khu vực phía Nam đến từ 6 dự án, nhưng tất cả đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo.

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã có tín hiệu tích cực sau khi đối mặt với khó khăn về nguồn cung và lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Năm 2024, các doanh nghiệp bất động sản phải giải quyết nhanh chóng các vấn đề về pháp lý và nguồn vốn nếu muốn tồn tại.

Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn “hồi sinh” sau thời kỳ khó khăn. Vì vậy, việc kích thích dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực này luôn được quan tâm hàng đầu.

Theo các chuyên gia, Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản. Trong đó, việc bỏ khung giá đất có thể làm khiến giá đất nền tăng bền vững khi bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2023 xuất hiện hàng loạt dự án quy mô lớn với đủ loại hình, trải dài từ Bắc đến Nam. Các doanh nghiệp bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường.

Nguồn cung bất động sản quý III/2023 đã có sự cải thiện, số lượng dự án hoàn thành tăng 300% so với quý II/2023. Ngoài ra, số lượng căn hộ của các dự án đang triển khai cũng tăng gần 107% so với quý trước.

Sau thời gian trầm lắng, nhờ sự kịp thời của các chính sách mà Chính phủ, Bộ, ngành đưa ra, phần nào thị trường bất động sản đã bớt khó khăn, các tín hiệu phục hồi và phát triển của thị trường đang bắt đầu xuất hiện.

Từ đầu quý III/2023, thị trường bất động sản đã nhen nhóm những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, lượng tìm kiếm các phân khúc đất nền, chung cư,... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới xuất hiện ngày càng nhiều.

Các chuyên gia nhận định tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức giá bán nhà từ 30 - 40 triệu đồng/m2 vào giai đoạn hiện nay sẽ kích thích nhu cầu mua của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà chung cư có nhu cầu ở thực có sức hấp dẫn lớn.

Nguồn cung bất động sản bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu mở rộng địa điểm kinh doanh của các “ông lớn” bán lẻ, mang lại những tín hiệu tích cực cho bất động sản bán lẻ trong thời gian tới.