Nguồn cung

Nguồn cung nhà ở xã hội hiện nay tại TP.HCM chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người lao động. Chính vì vậy, các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng cần có những cơ chế, chính sách mới để tạo đòn bẩy, bứt phá trong việc phát triển loại hình này.

"Ôm" đất nền vùng ven TP.HCM, nhiều người đã thành công thoát hàng trước khi thị trường trầm lắng, tuy nhiên cũng có không ít nhà đầu tư... vật vã tìm cách bán.

Theo các chuyên gia, việc thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án, góp phần tăng nguồn cung thị trường.

Nguồn cung căn hộ chung cư mở mới tại TP. HCM trong quý 3/2024 với 125 căn, giảm 89% so với quý trước. Điều này khiến giá căn hộ chung cư tăng mạnh, thiết lập mặt bằng mới, hơn 80 triệu đồng/m2.

Trong 4 năm qua, TP.HCM chỉ mới đã hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội. Hiện tại, thành phố đang tìm giải pháp để gỡ pháp lý cho gần 30 dự án, tăng nguồn cung nhà ở.

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các dự án bất động sản lân cận TP.HCM vẫn khá sôi động nhờ vào việc bán giá vừa túi tiền và các sản phẩm phát triển phục vụ đúng nhu cầu ở thực của người dân.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa đề xuất nhiều kiến nghị nhiều ưu đãi về nguồn vốn, thuế... để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội.

Việc phát triển nhà ở xã hội hiện nay còn nhiều vấn đề, hạn chế dẫn đến nguồn cung liên tục sụt giảm. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã đề xuất nhiều giải pháp để hỗ trợ về nguồn vốn, thu hút nhà đầu tư tập trung vào phân khúc này.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, Dự thảo Nghị quyết Thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại nếu được Quốc hội thông qua sẽ tạo điều kiện giúp làm tăng nguồn cung dự án, góp phần kéo giảm giá nhà.

Các chuyên gia cho rằng bất động sản công nghiệp vẫn giữ vững “phong độ”, tiếp tục kích thích thêm nguồn vốn đổ vào thị trường Việt Nam.